You can do everything on foot while living in this charming 98 m2 single-storey house with its beautiful, quiet 530m2 wooded garden, 700m from the city center shops, buses and the train station. House comprising an entrance, a living room of 22m2, a separate and equipped kitchen of 18m2, in the extension a utility room of 8.5m2, a corridor of 8m2, 3 bedrooms of 11m2 each, two of which have cupboards, a bathroom of 5m2 , an independent toilet of 1.60m2 To complete this house you will find a garden shed, a beautiful sunny south terrace with electric blind of 30m2, and a pretty garden all around the house. The plus of this house, you have the possibility, thanks to an independent entrance, to transform the large garage of 60m2 with mezzanine of 50m2, into a spacious gîte to enjoy the tourists and spa guests of Saujon. For your comfort, you have double-glazed frames, a cistern in full ownership, a roof in good condition. This house is ideally located in a peaceful environment. Saujon is located 17 minutes from the beaches and Royan but you also have a beautiful nautical base with 2 large ponds and the Seudre which crosses the town center where you can take beautiful walks all along. Saintes is only 20 minutes away where you will quickly get on the A10 motorway to arrive at the entrance to Bordeaux in 1 hour and to the entrance to La Rochelle in 40 minutes. Don't miss out on this great opportunity, contact Isabelle Guffroy on or by email: The surfaces indicated are given for information purposes only and have no contractual value. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website.
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
B
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D
Consumo
(energia primaria)164 kWh/m².anno
Emissioni
42 kg CO₂/m².anno
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G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
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Poche emissioni CO₂
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D
Emissioni
42 kg CO₂/m².anno
D
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Emissioni di CO₂ molto importanti
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