Thénac, 5 minutes from Sigoulès-et-Flaugeac with all amenities (schools, high school, grocery store, bakery?) 20 km from Bergerac. Country house of approximately 110m2 in the heart of vineyards, adjoining but not overlooked, consists of: an entrance, a master bedroom of approximately 14m2 with shower room and toilet, a living room / kitchen of approximately 48m2 which has a stove wood burning stove, a French window opening onto a terrace and a mezzanine giving access to an attic. You will also find a second bedroom and a family bathroom with toilet then a third bedroom located upstairs. All on a magnificent plot of land of approximately 3200m2, with trees. There is also a second covered terrace with magnificent views of the vineyards, a garden shed and a sheltered parking space. In addition there is a detached plot of land of approximately 200m2 with well. The house is sold with most of its contents (furniture, bedding, appliances?) perfect for a secondary house or to make seasonal rental. Plan renovation work due to ground movement (clay soil), soil study, estimate of the cost of the work has been done.
Caratteristiche principali
Mandato in esclusiva
4 stanze
1 bagno
GESC (12)
1 posto auto
110 m² di superficie abitabile
3 camere
Riscaldamento elettrico
Spese di agenzia incluse: 10,26 % del prezzo
3418 m² di terreno
1 bagno
DPEF (389)
Terrazza
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Prezzo 107.500 €
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
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F
Consumo
(energia primaria)389 kWh/m².anno
Emissioni
12 kg CO₂/m².anno
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
B
C
Emissioni
12 kg CO₂/m².anno
C
D
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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