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Bella casa dell'architetto di 221 m2 con vista libera sulla natura e sulla catena dei puys. Apprezzerete la calma di questa proprietà, il suo parco alberato di 1642 m² e la sua piscina riscaldata esposta a sud, a 10 minuti da Chamalières e a 15 minuti dal centro di Clermont
La casa è composta da un ampio soggiorno luminoso di 70 m², il soggiorno con accesso al giardino sul lato della piscina e la sua terrazza esposta a sud, la sala da pranzo e la sua terrazza coperta (16 m²) a ovest, l'ingresso, i servizi igienici, una cucina attrezzata, una grande camera da letto di 18 m² e al piano superiore 4 camere da letto e bagno. Il soggiorno è dotato di un camino a legna con inserto, al piano seminterrato locale caldaia e lavanderia, una cantina di 14 m² e un garage per 2 auto di 40 m². Adiacente alla casa c'è un laboratorio di 20 m² per le attrezzature da giardino.
Al piano terra, un appartamento di 60 m² con ingresso indipendente, comprensivo di bagno, 2 camere da letto, cucina e soggiorno.
La casa ha una buona prestazione energetica (Dpe D), è riscaldata a gas (Ges D), caldaia con contratto di manutenzione.
La ristrutturazione dell'appartamento al piano terra e della facciata nord è prevedibile. L'appartamento può essere facilmente attrezzato per ospitare famiglie e amici, in affitto Air B&B, come ufficio o locali per professioni liberali, mediche o paramediche, ...
Questa casa è messa in vendita al prezzo di 619.000 euro. La tassa di proprietà è di 1975 €.
Caratteristiche principali
221 m² di superficie abitabile
7 camere
struttura/esterno in buono stato
Piscina
4 posti auto
Camino
Accesso per disabili
Cucina attrezzata
1642 m² di terreno
2 bagni
DPED (216)
Terrazza
2 posti auto (box)
Parquet in legno
Senza dirimpettai
5 stanze
Riscaldamento centralizzato a gas
GESD (35)
1 balcone
Cantina
Armadi
Orientamento Sud
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Prezzo 619.000 €
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Riferimento:
1407541
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Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Clermont-Ferrand, in Puy-de-Dôme (regione Alvernia).
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Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
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D
Consumo
(energia primaria)216 kWh/m².anno
Emissioni
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D
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Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
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Emissioni
35 kg CO₂/m².anno
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