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Ambiente perfetto in un autentico villaggio tradizionale a soli 5 minuti da Montpellier.
Superficie abitabile 210m2 - terreno 2200m2 - totale stanze 8/9 - camere da letto 5/6 - 3 bagni - 1 Wc separato - grande camino con stufa a legna chiusa - riscaldamento elettrico in tutto - giardino completamente recintato - piscina riscaldata, dimensioni 10x4m - ampi giardini paesaggistici - 2 cancelli di accesso, uno scorrevole elettrico, un cancello a battente - garage doppio 75m2 - vialetto privato e parcheggio per 4 auto - pozzo privato per l'irrigazione e la piscina.
Ulteriori potenzialità: conversione dello spazio loft in due camere da letto con bagno privato, oltre a uno spazio di lavoro/ufficio privato
Posizione centrale ideale in paese a pochi passi da tutti i servizi di base;
2 panetterie, macelleria, fruttivendolo, diversi take-away e ristoranti, pizzeria, tapas bar in centro, mercato del fine settimana, farmacia, negozio di musica, negozio di biciclette, importante centro di arrampicata, tabacchi, scuola materna e asili nido, scuola elementare, chiesa, passeggiate sul fiume, 2 club di tennis, golf nel villaggio accanto, fattoria degli animali popolare con equitazione e cucina regionale. Fermata del tram park-and-ride ideale appena fuori dal villaggio di Montpellier con collegamento alle spiagge.
Costruito nel 1982, strutturalmente solido e ben tenuto, giardino molto privato con 2 cancelli di accesso
Caratteristiche principali
210 m² di superficie abitabile
5 camere
struttura/esterno in buono stato
Piscina
4 posti auto
Camino
Allarme
Cucina americana attrezzata
2200 m² di terreno
3 bagni
DPEE (312)
Terrazza
2 posti auto (box)
Armadi
Senza dirimpettai
9 stanze
Riscaldamento elettrico
GESB (10)
1 balcone
Cantina
Digicode
Orientamento Sud
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Prezzo 953.000 €
Escluse spese di agenzia, di registrazione e di pubblicità fondiaria
Prezzo/m²: 4.538,10 €/m²
altra valuta
Riferimento:
2414723
Inserzione di un privato
Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Montpellier, in Hérault (regione Linguadoca-Rossiglione).
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
B
C
D
E
Consumo
(energia primaria)312 kWh/m².anno
Emissioni
10 kg CO₂/m².anno
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
B
Emissioni
10 kg CO₂/m².anno
B
C
D
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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