Propriété en bord de rivière offrant une opportunité rare d'acquérir une maison de caractère datant du 19ème siècle, érigée sur 12 hectares de terrain avec accès direct à l'eau. Dotée d’un appartement ainsi que d'une grange, où l'authenticité de la crèche d'origine a été préservée et une partie a été aménagée en une charmante salle de réception avec cheminée. Une cuisine, des wc et une terrasse couverte agrémentée d'un bar style saloon complètent cet espace convivial. Une seconde grange indépendante semi-ouverte, une cave, un garage et diverses annexes, dont un four à pain à rénover, viennent compléter cet ensemble.
Idéale pour un projet de loisirs en plein air ou équestre avec sanitaires existant, cette propriété offre 5 hectares de pâturages plats et 2 hectares de bois, agrémentés d'un lac naturel
La maison principale se compose d'un salon/séjour avec cheminée, d'une cuisine dinatoire équipée, de wc, d'une salle d'eau, d'un bureau, de 2 chambres, d'un dressing et d'un grenier aménageable.
L'appartement comprend un salon/séjour avec cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et des toilettes.
Chauffage central, alimentation en eau est assurée par une source naturelle (ou par l'eau de ville selon votre préférence). Assainissement individuel, Taxe foncière s'élève à 2000€/ An.
Nichée au cœur d'une nature verdoyante, aux portes de 3 départements région de bien vivre, vous profiterez d'un climat tempéré ni trop chaud, ni trop froid. Toulouse 1 h 30, Gare Sncf à 20 min.
Pour planifier une visite avec votre conseillère Ledil, Madame Edwige Tran .
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : ET 7179
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4% Ttc du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 750 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :
Caratteristiche principali
170 m² di superficie abitabile
2 bagni
GESE (66)
5 stanze
N/C
1 posto auto
4 camere
DPEE (272)
Soggiorno
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Prezzo 780.000 €
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
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C
D
E
Consumo
(energia primaria)272 kWh/m².anno
Emissioni
66 kg CO₂/m².anno
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
B
C
D
E
Emissioni
66 kg CO₂/m².anno
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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