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Casale (ex ovile) completamente e recentemente ristrutturato e arredato con materiali autentici (travi, pietre, pianelle in cotto, lavabo in pietra) di 140m² di superficie abitabile.
Soggiorno principale di 45 m² con cucina attrezzata e isola centrale aperta sul soggiorno, accesso alla terrazza dal soggiorno
Bagno con doccia italiana separata e WC separato
Bellissimo ingresso con pavimento in pietra bianca
Ampio soppalco adibito ad ufficio e trasformabile in camera da letto
2 camere da letto con bagno con doccia
1 master suite con spogliatoio e bagno (vasca) e Wc, zanzariera, aria condizionata mobile
Stufa a legna e forno da incasso
Tapparelle centralizzate e solari
Telaio in legno con doppi vetri
Possibilità Fibra e Wifi in tutto l'agriturismo
Negli annessi di circa 180 m²:
Officina, banco da lavoro e magazzino attrezzati
Stanza isolata adibita a laboratorio e angolo lettura o camera da letto aggiuntiva
Palestra e sala giochi
Granaio
Luminoso bovindo con area benessere con spa (5 posti)
Terrazza lontana da occhi indiscreti vicino alla piscina fuori terra di 4,60 metri
Pozzo esterno e funzionale
Giardino alberato e irrigazione automatica
Pool house: lavandino e fornitura di acqua calda e fredda, piazzola di plancha e presa elettrica
Legnaia chiusa con una capacità di stoccaggio di circa 12 posti
Pensilina per 2 veicoli (1 lato di altezza molto alta per una roulotte)
+ Parcheggi custoditi per 5 veicoli
Superficie terreno 800 m² in zona tranquilla (3 lati con vista campo) completamente recintato con 2 cancelli, 1 elettrico di 4m50 per facilitare l'ingresso dei veicoli
Sanificazione individuale
Dpe in corso
Incantevole villaggio vicino a Morvan e stagni
Splendida vista sulla campagna ondulata
Tutti i negozi (supermercati, negozio di bricolage, farmacia, macelleria, gastronomia, panetteria, stampa, abbigliamento, ufficio postale, fioraio...), mercato il venerdì mattina e centro medico, laboratorio di analisi a 8 km di distanza
Tante le attività: pesca, caccia, passeggiate, ciclismo, canoa e intrattenimento (mostra, musica, sfilata)
Da visitare e passeggiare: stagni con centro di sport acquatici a 5 km, canale del Nivernais, Yonne, castelli
Aziende agricole con prodotti locali: formaggi, orto
2h30 da Parigi e 3h00 da Lione
Caratteristiche principali
140 m² di superficie abitabile
3 camere
struttura/esterno in buono stato
Piscina
Camino
Allarme
800 m² di terreno
3 bagni
DPEN/C
Terrazza
Parquet in legno
Cucina americana attrezzata
5 stanze
Riscaldamento a legna
GESN/C
7 posti auto
Armadi
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Prezzo 250.000 €
Escluse spese di agenzia, di registrazione e di pubblicità fondiaria
Prezzo/m²: 1.785,71 €/m²
altra valuta
Riferimento:
1179369
Inserzione di un privato
Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Germenay, in Nièvre (regione Borgogna).
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Emissioni di CO₂ molto importanti
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