Exclusivity: Charentaise in the Countryside near the Ocean
Interactive sale, online auction on 36h immo, the price displayed is a 1st offer or starting price.
Ideally located 15 minutes from La Palmyre and Ronce Les Bains, this Charentaise dating from the nineteenth century has been renovated in a charming and authentic style. In a quiet hamlet, spread over 2 levels, and offering 166 m2 on the ground, this house offers 3 bedrooms, and a fourth possible in place of the office.
On the ground floor, the entrance is facing the staircase, on the right the living room and its stone fireplace and on the left the dining room open to the fitted kitchen. The exposed beams and greige tones create a warm and comfortable atmosphere. From here there is access to the veranda, converted into a second bright dining room and leading to the shower room and the Spa in the courtyard. The outdoor area thus laid out on green surface gives the place an air of vacation all year round.
A bedroom and an office with a private inner courtyard allow you to live on one level.
Upstairs the landing leads to the two largest bedrooms as well as a shower room and a beautiful space that can be converted into a dressing room, an office or a children's room on more than 8m2.
On the practical side, the house is insulated, has individual heating and a connection to the mains drainage. The windows are in double glazed Pvc, and the parking of vehicles is in front of the house. A storeroom and a boiler room provide storage and additional storage space.
A charming property and an opportunity to acquire a family home for a year-round life without constraint or to put down your suitcases for the holidays. Not isolated and close to shops.
Simple and effective, book online on 36h-immo, your visit slot with Fabienne Richaudeau
Agency fees included of 6.49% TTC to be paid by the buyer. Price excluding fees 185 000 . Energy class D, Climate class C Estimated average annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for year 20: between 1793.00 and 1793.00 . Our fees: d fees portrait fees agency du grand chêne 65bcdc0e73b3 2 .pdf
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