Located on the heights of Montrem with a breathtaking view of the valley, a few minutes from Saint-Astier (4km) with all amenities, and 25 minutes from Périgueux. A villa of about 195m² from the 2000s with beautiful stone features of Sarlat.
In a dominant position, in a very quiet environment it has a large living room (57m²) with exposed beams and fireplace overlooking a huge covered terrace with barbecue/oven. A spacious independent kitchen, four bedrooms and a bathroom with shower and bath. A lift will take you to the basement of about 240 m² which can house many vehicles, a cellar, a laundry room and a workshop.
An outbuilding of about 70 m²   and a 10x5 in-ground pool complete the set. All on a very well maintained enclosed ground, planted with truffle oaks, on a total area of 6131m².
This real estate ad was written under the editorial responsibility of Mr. Louis Dejean , , Commercial agent agent in real estate at the Rsac of the Commercial Court of Périgueux, under the number (EI)
Including fees of 4% to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 450 000 . Energy class D, Climate class D Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 2180.00 and 2990.00 . Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: . This property is offered to you by a commercial agent.
Caratteristiche principali
195 m² di superficie abitabile
3 camere
N/C
Spese di agenzia incluse: 4,0 % del prezzo
WC separati
6131 m² di terreno
1 bagno
DPED (142)
Piscina
Cucina separata attrezzata
7 stanze
1 bagno
GESD (44)
Cantina
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Prezzo 468.009 €
Spese di agenzia a carico dell'acquirente incluse: 4,0%, tasse comprese
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
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Consumo
(energia primaria)142 kWh/m².anno
Emissioni
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Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
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Poche emissioni CO₂
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Emissioni
44 kg CO₂/m².anno
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Emissioni di CO₂ molto importanti
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