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Nel cuore della valle del Lot e dei vigneti, bella proprietà composta da una casa residenziale T5 e una dependance su due livelli su un terreno di 1,7 ha.
La casa è stata costruita tra le due guerre mondiali e ha ricevuto due ampliamenti su entrambi i lati nel 1976 per offrire 100 m² di spazio abitabile e 50 m² di terrazze adiacenti in posizione dominante.
La particolarità di questa casa è che ha tutta la sua abitabilità su un unico livello con molte uscite per le terrazze (a differenza delle case del 19 ° secolo nella regione).
La dependance offre due livelli di circa 38 m² per consentire spazio di stoccaggio o potenziale di sviluppo.
L'edificio si trova nel cuore di 1ha 73a di terreno composto principalmente da prati e qualche bosco. La casa è composta da un ingresso sul soggiorno/sala da pranzo di 26m² e una cucina attrezzata di 11m², queste due stanze si aprono su una prima terrazza di 29m² a sud con vista sulla valle e una seconda di 23m² a nord. A ovest, un corridoio distribuisce 4 camere da letto da 10 a 12 m², una toilette e un bagno.
La sanificazione è individuale e non conforme. Il riscaldamento è fornito da radiatori elettrici e aria condizionata reversibile nel soggiorno e nella camera da letto. La cucina attrezzata dispone anche di una stufa a legna oltre a fuochi a gas.
Il DPE ha classificato l'immobile nella categoria D per il suo consumo energetico e B per le sue emissioni di CO².
Il prezzo netto di vendita è di € 220.000 più il 6% di spese di agenzia a carico dell'acquirente, ovvero € 233.200 Hai.
Caratteristiche principali
Mandato in esclusiva
6 stanze
Riscaldamento elettrico
Spese di agenzia incluse: 6,0 % del prezzo
101 m² di superficie abitabile
4 camere
DPED (223)
Senza dirimpettai
1,7 ettari di terreno
1 bagno
GESB (7)
Cucina attrezzata
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Prezzo 233.200 €
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Poche emissioni CO₂
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Emissioni
7 kg CO₂/m².anno
B
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