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Casa con 4 camere da letto con piscina, vino chai, fienile annesso, oltre a una casa aggiuntiva da ristrutturare, a 30 minuti dalla costa nella Charente Maritime, Sw France, a 8 minuti dallo svincolo 34 dell'autostrada A10.
Perfetta residenza principale o casa per le vacanze con il potenziale per convertire la casa non ristrutturata annessa in alloggi per gli ospiti, appartamenti per nonne o Airbnb.
La struttura è perfettamente situata a 8 minuti dalla storica città termale di St Jean d'Angely. St Jean ha un sacco di ottimi bar e ristoranti, un vivace mercato del mercoledì e del sabato mattina, un complesso di piscine con lido estivo, un lago e un parco per canoisti / kayak, un ospedale con A & E, 3 grandi complessi di supermercati e un cinema nuovo di zecca. A due passi dal fiume Boutonne ea pochi passi dall'area ricreativa comunale di Port Neuf (con facciata del fiume) dove si può facilmente scivolare una piccola barca, canoa o pesce nelle limpide acque correnti. Tonnay Boutonne è a 5 minuti di auto dove c'è una panetteria, banca, negozi, scuole, farmacia, Dr's e ufficio postale.
La casa è esposta a sud-ovest (il che significa che il giardino sul retro è incantevole e soleggiato al mattino per colazione e all'ora di pranzo la piscina e il giardino anteriore sono in pieno sole e si può guardare il tramonto la sera) circa 167 mq ed è completamente con doppi vetri, ha riscaldamento centralizzato tramite pompa di calore, una nuova fossa settica "microstazione" e internet in fibra ad alta velocità in arrivo in primavera.
* Sala da pranzo 3.3 x 6.1m
Porta. Piastrelle originali, bruciatore a legna incastonato nel camino originale. Conduce al salone a sinistra e alla cucina a destra. Scale per il primo piano.
* Lounge 4,8 x 5,9 m
Camino aperto originale. Pavimenti in legno, finestre che si affacciano sul giardino anteriore murato.
* Cucina 5,7 x 4,3 m
Mobili da cucina ikea in faggio Varde. Doppio lavello, piano cottura a gas, forno elettrico ed estrazione. Scala a chiocciola che conduce alla camera da letto 4. Finestra con vista sulla piscina. Porta alla piscina, porta al giardino posteriore, porta al piano inferiore bagno con doccia / lavanderia.
* D / Scale Bagno con doccia / Lavanderia 3,9 x 2,7 m
Wc, lavandino e doccia. Lavatrice, frigo per vino e asciugatrice. Un sacco di spazio di archiviazione e dispensa.
* Letto 1 16mq Due finestre che si affacciano sul giardino anteriore.
* Letto 2 3,4 x 3,6 m Finestra con vista sul giardino anteriore.
* Letto 3 3,7 x 2,6 m finestra Velux.
* Letto 4 5,7 x 4,3 m Finestra con vista sulla piscina. Una vera tela bianca come questa stanza potrebbe essere qualsiasi cosa, da una camera da letto, a una sala giochi, ufficio o sala cinema, o francamente tutto perché è così spazioso. Accesso tramite scala a chiocciola in cucina o c'è una piccola apertura sul pianerottolo del primo piano - questo potrebbe essere facilmente chiuso da entrambi i lati, o una piccola porta montata ... Un sacco di opzioni!
* 1 ° piano Bagno 2,5 x 3,9 m Unità lavandino, Wc, vasca e doccia. Finestra Velux. Scaldasalviette.
* Giardino del cortile posteriore
Ampio parcheggio coperto in ghiaia (c'è anche un parcheggio di fronte alla casa). Area con prato di fronte al vino chai.
* Hangar aperto 3,2 x 9 m
Perfetta cantina / laboratorio / dispensa / negozio di legno o area ricreativa.
* Casa a 2 piani da rinnovare 6 x 6m
Casa intatta 6x6m da ristrutturare con camino originale e lavandino in pietra.
* Vino Chai 5,7 x 4m
Il chai del vino intatto, completo di macchinari originali per la vinificazione, tra cui due torchi per l'uva, la vasca di fermentazione e il serbatoio sotterraneo, farebbe una grande sala / bar con giardino.
*Piscina
Piscina piastrellata a mosaico su due livelli, perfetta per bambini e adulti. Situato nel proprio giardino privato recintato nella parte anteriore della casa. Pompa di calore 10Kw.
• St Jean d'Angely 8 minuti
•St Savinien sur Charente 10 minuti
•Saintes 30 minuti
• Spiagge a Fouras 30 minuti
•Rochefort 40 minuti
• Aeroporto di La Rochelle / Centro città 55 minuti
• St Palais sur Mer / Royan / La Palmyre 1 ora
• Aeroporto di Bordeaux / Centro città 1 ora e 30 minuti
• Parigi, 4 ore in auto 3h40 in treno
La casa è di una costruzione tradizionale in pietra, di circa 150 anni, con caratteristiche originali in tutto, una volta di proprietà del fornaio del villaggio. Questo è un piccolo borgo di 10 case ben tenute sul fiume Boutonne. Se stai cercando una casa caratteristica "lock up and go" con un giardino a bassa manutenzione, ti preghiamo di contattarci. Le visite virtuali sono possibili tramite video WhatsApp. Parliamo francese e inglese.
Caratteristiche principali
167 m² di superficie abitabile
4 camere
struttura/esterno in buono stato
Piscina
Camino
Cucina attrezzata
500 m² di terreno
2 bagni
DPEN/C
1 posto auto
Parquet in legno
9 stanze
Riscaldamento a legna
GESN/C
1 posto auto (box)
Orientamento Sud
Foto Vedi tutte le foto
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Prezzo 210.000 €
Escluse spese di agenzia, di registrazione e di pubblicità fondiaria
Prezzo/m²: 1.257,48 €/m²
altra valuta
Riferimento:
339004
Inserzione di un privato
Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Torxé, in Charente Marittima (regione Poitou-Charentes).
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