If you like large outdoor and indoor spaces, this house is for you.
Ideally located 15 minutes south of Vendôme and 25 minutes from the Tgv station of Villiers (Paris Montparnasse 42 min), it is secluded in a quiet hamlet, in a town with local shops (pharmacy, doctor, bakery, supermarket, garage, hairdresser), schools (primary and elementary), lake.
This house offers a beautiful living area of 215 m2 composed of several spacious rooms to receive family and friends.
ON THE GROUND FLOOR:
You enter an entrance hall with access to Wc, shower room. You can access from the inside a large insulated laundry room, ideal for drying clothes in winter!
The laundry room is insulated, has direct access to the outside and serves as a technical room (electricity meter, oil boiler).
From this entrance you access the kitchen equipped with a super piano and a beautiful bay window overlooking the terrace
From this kitchen, you walk into the living room with its fireplace and natural stone walls. The living room also opens onto the terrace.
Then you have a very spacious dining room and its beams giving access to the first floor and to the terrace.
Upstairs there are 5 rooms dedicated to sleep:
At the top of the stairs, you arrive on a corridor leading to the bedrooms slightly. In the middle of the corridor is a toilet.
In all rooms, the floor is completely redone with laminate flooring.
- 2 bedrooms of 13 m2
- 1 bedroom of 10 m2
- 1 bedroom of 18 m2
- 1 dressing room of 11 m2
Outside:
Huge possibility of extension, you will find a barn adjoining the house with electricity of 148 m2 distributed in 2 parts: 1 closed by a motorized door that can accommodate 3 cars and 1 large cellar of 48 m2 with attic
For lovers of green spaces, this property offers you:
- an enclosed garden
- a gravelled courtyard
- a working well
- closed soues
- a maintained and enclosed plot with an electric gate
THE ADVANTAGES of the house:
The roof of the house is fully insulated.
Photovoltaic panels on the roof of the barn allow the resale of electricity covering almost the annual charges.
The barn is equipped with the power (380 V).
The house is heated by a heat pump (air/water) and a boiler in case of extreme cold.
The house has no anomaly in terms of electricity following the DPE
This real estate advertisement has been written under the editorial responsibility of Mrs. Laurence Delanoy, commercial agent (Ei registered at the Commercial Court of Blois under the number RSAC).
Estimated amount of energy expenditure for standard use between 3080 € and 4240 € per year. Average energy prices indexed to reference years (including subscriptions)
Agency reference: 11392
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
B
C
D
Consumo
(energia primaria)183 kWh/m².anno
Emissioni
28 kg CO₂/m².anno
D
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
B
C
Emissioni
28 kg CO₂/m².anno
C
D
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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