Come and pack your bags in this 5-room architect-designed house of 127 m² on 538 m² of land. On the ground floor, you will discover a main room of 70 m², including a living room, a dining room and an equipped kitchen. A practical storeroom is also available. In addition, an 18 m² master suite offers you a comfortable private space. Upstairs, you will find two bedrooms with cupboards, an office and a bathroom. Each space has been designed to offer maximum comfort and functionality. The exterior of the house is equally impressive, with a 120 m² tiled terrace and a modern swimming pool. You will also have a large outdoor space to customize according to your preferences. A 20 m² garage with motorized gate and a 45 m² terrace are also available to park your car and camper van. This villa benefits from various guarantees, such as the works damage guarantee, the perfect completion guarantee, the proper functioning guarantee and ten-year guarantees for all craftsmen. In addition, a G1, G2 and G3 soil study was carried out. The high-end construction materials used are accompanied by supporting invoices. During your visit, you will discover other services and assets that make this house a real gem. Note that a primary school is located in the area, and the Lezignan-Corbieres train station is accessible in less than 10 minutes by car. The A61 and A9 motorways are also easily accessible within 10 km. You will also find amenities nearby, such as restaurants, a bakery, a grocery store and a post office.
For more information, contact Corinne Sauvent (Ei - Rsac 911 798 593 Carcassonne) at O 699 472 621 or by email team.aude.11 @agencerobert. Com R?eau Robert Immobilier
Caratteristiche principali
122 m² di superficie abitabile
3 camere
DPEA (24)
Terrazza
536 m² di terreno
2 bagni
GESA (1)
1 posto auto (box)
6 stanze
N/C
Piscina
Cucina separata attrezzata
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Prezzo 468.000 €
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
Consumo
(energia primaria)24 kWh/m².anno
Emissioni
1 kg CO₂/m².anno
A
B
C
D
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
Emissioni
1 kg CO₂/m².anno
A
B
C
D
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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