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Eccellente opportunità di investimento a Évreux per 21.305 e uno sforzo di flusso di cassa di 250 al mese.
Appartamento T2 in vitalizio - 54.63 m² - Affittato
Valore dell'appartamento sfitto: 119.000 Deposito iniziale: $21,305 Sforzo di flusso di cassa di 250 al mese!
? Tipo di immobile: Luminoso e spazioso appartamento T2 di 54,63 m², situato al 1 ° piano con ascensore. E' composto da:
1 Camera da letto 1 Soggiorno 1 Cucina attrezzata 1 Bagno 1 WC Loggia Posto auto privato
? Condizioni di vendita: Vendita in rendita vitalizia con un bouquet di 21.305 e una rendita mensile a vita di 581 a beneficio di una donna di 74 anni.
L'appartamento è attualmente affittato a un inquilino affidabile per 475 + 60 spese, il che rende questo investimento attraente con un basso sforzo di flusso di cassa.
? Vantaggi per l'investitore:
Bassa assunzione iniziale Basso sforzo mensile per il flusso di cassa Edificio ben tenuto, nessun grande lavoro da pianificare Costi ragionevoli per il "proprietario" a circa 40 /mese
? Vicinanza e servizi:
Scuole materne, elementari e medie a 5 minuti a piedi Negozi di alimentari e ristoranti nelle immediate vicinanze
? Perché investire a Évreux? Evreux è una città dinamica e in forte espansione, che offre una qualità della vita eccezionale e un mercato degli affitti in costante domanda. La sua vicinanza a Parigi (1 ora di treno) lo rende una posizione strategica per gli investitori.
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L'ERP è consultabile sul sito web Spese di agenzia incluse a carico dell'acquirente Spese notarili stimate in 8.400 Carta Professionale Immobiliare "Transazione su immobili e beni aziendali" n° 045 472 rilasciata dalla CCI di Parigi Ile de France Spese di agenzia incluse del 9,5% TTC a carico dell'acquirente. Prezzo tasse escluse 119 000 . In un condominio di 15 lotti. Non è in corso alcun procedimento. Classe energetica E, Classe climatica E Importo medio stimato della spesa energetica annua per uso standard, sulla base dei prezzi dell'energia per l'anno 2023: tra 1000,00 e 1000,00 . Le nostre tariffe: aa fee versione 2024.pdf
Il vostro consulente Myfactotum: Agente - Eric Salles - Tél.
MyFactotum Sas con capitale del 1500 Iscritta al Rcs de Paris con il numero -Ape 6831Z Situata al 128 rue la Boétie 75008 Parigi ICC
Caratteristiche principali
Piano terreno
N/C
Spese di agenzia incluse: 9,5 % del prezzo
55 m² di superficie abitabile
DPEE (288)
2 stanze
GESB (9)
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Prezzo 21.305 €
Spese di agenzia a carico dell'acquirente incluse: 9,5%, tasse comprese
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
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Consumo
(energia primaria)288 kWh/m².anno
Emissioni
9 kg CO₂/m².anno
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
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B
Emissioni
9 kg CO₂/m².anno
B
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E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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