€925.000
Vaux-sur-Mer
France Poitou-Charentes Vaux-sur-Mer 17640Superficie abitabile
207 207 MTKTerreno
812Stanze
8Camere
5Cette villa de 207m² est idéalement située à seulement 300m du centre-ville de Vaux-Sur-Mer et à 1.5km de la plage de Nauzan. Elle est édifiée sur un terrain clos de plus de 800 m², offrant une exposition plein sud. La typologie inversée de la villa propose un vaste séjour double avec cheminée, une cuisine moderne équipée et aménagée, un cellier attenant, terrasse, cinq chambres, une salle de bains, et une salle d'eau. De plus, pour la suite parentale, il est possible de prévoir une salle d'eau supplémentaire, avec des branchements déjà prévus. La maison comprend également deux caves à vin, un très grand garage, et une terrasse ensoleillée côté salon-séjour, surplombant la piscine. Elle est équipée d'un adoucisseur d'eau, d'un système de chauffage par pompe à chaleur, de double vitrage, d'un portail électrique, et de volets roulants électriques et manuels. De plus, une annexe de 19m², pouvant servir de studio d'appoint, d'espace de travail ou même être utilisée à des fins locatives, complète ce bien. La proximité immédiate des commerces et de la plage ajoute un plus à l'attrait de cette propriété. Plus de détails sur le site de l'agence Home Passion. Dont honoraires 3,93% à la charge de l'acquéreur. Dpe : montant estimé des déepnses annuelles d'énergie standard est compris entre 1 819euros et 2461euros. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisques :
207 m² di superficie abitabile
5 camere
N/C
Spese di agenzia incluse: 3,93 % del prezzo
2 posti auto
Camino
812 m² di terreno
1 bagno
DPEC (143)
Piscina
1 posto auto (box)
Orientamento Sud
8 stanze
1 bagno
GESA (4)
Terrazza
Cantina
Cucina separata attrezzata
Spese di agenzia a carico dell'acquirente incluse: 3,93%, tasse comprese
Prezzo, al netto degli onorari: 890.000 €
Prezzo/m²: 4.468,60 €/m²
altra valuta
Riferimento: 1701315273
Numero del mandato: 1887
Inserzione di un professionista
Agenzia: HOME PASSION l'autre agence
Questa proprietà è vicina a Vaux-sur-Mer, in Charente Marittima (regione Poitou-Charentes).
Le informazioni sui rischi a cui questo bene è esposto sono disponibili sul sito Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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