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Privato, architetto, vende casa in pietra del 1830, nella Petite Camargue, nel centro della città di Aimargues, a 25 minuti da Nîmes e Montpellier con l'autostrada A9, a 25 minuti dalle spiagge (Grau du Roi, Espiguette, Grande Motte).
L'immobile è composto da una casa caratteristica su 3 livelli e da un capannone convertito in uffici e officina su 2 livelli, per una superficie complessiva di 350 m2 suddivisi in:
192 m2 di abitazioni e 159 m2 di uffici/officina, ora studio di architettura.
La casa è suddivisa in 8 vani con al piano terra cucina, soggiorno con camino, un piccolo soggiorno vetrato con camino che si apre sul giardino, un servizio igienico; al 1 ° piano, un bagno, 1 WC, 2 camere da letto/spogliatoio; Al 2 ° piano, 4 camere da letto, e reti in attesa di ulteriore bagno/wc, il tutto è organizzato intorno a una scala a chiocciola in pietra che forma una torre sul giardino privato, non trascurato, alberato di 180 m2 con un castagno più di cento anni che ombreggia la terrazza, giardino con piscina.
In un secondo edificio, uno spazio ufficio di 100 m2 al primo piano della vecchia cantina è disposto su un piano libero, con pavimento in parquet, travi a vista e facciata continua in acciaio/vetro con doppi vetri, aperta sul giardino per la parte officina di 60 m2 al piano terra, il tutto è climatizzato con ingressi indipendenti e comprende un wc/lavabo, un'officina con piani di lavoro e punto acqua, locali professionali indipendenti per l'elettricità/telefono.
Una capanna di paglia coperta a protezione dei posti auto permette l'accesso al giardino attraverso un cancello con porta su strada, con potenzialità di 30 m2 di superficie da sviluppare in continuità con la suite padronale al 1° piano dell'edificio esistente.
Tutti i tetti dei due edifici sono stati completamente rifatti e coibentati nel 2005.
Questo ambiente verde urbano vi sedurrà con il suo fascino e la sua autenticità. Si trova vicino a tutti i servizi, negozi, salute, scuole, college, supermercati.
Diagnostica effettuata
Caratteristiche principali
350 m² di superficie abitabile
6 camere
Struttura/esterno parzialmente da ristrutturare
Terrazza
Camino
Digicode
Cucina industriale
390 m² di terreno
1 bagno
DPEN/C
1 balcone
Armadi
Senza dirimpettai
10 stanze
Riscaldamento elettrico
GESN/C
2 posti auto
Aria condizionata
Orientamento Sud
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Prezzo 750.000 €
Escluse spese di agenzia, di registrazione e di pubblicità fondiaria
Prezzo/m²: 2.142,86 €/m²
altra valuta
Riferimento:
1357971
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Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Aimargues, in Gard (regione Linguadoca-Rossiglione).
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