Liberkeys offers you a rare nugget on the market: a charming family home nestled in the lower Floirac, designed to combine comfort, space and nature. This semi-detached house offers 105 m² of pure happiness, distributed harmoniously to welcome your family in the best conditions.
Ideally located, only 2 minutes walk from schools and college, transport and shops – center of Bordeaux in 10 minutes by bike. And access to the ring road in 5 minutes.
Land Plot : 515 m²
The property consists of:
Ground floor:
- an entrance hall with cupboard
- a spacious and bright living and dining area with its 2 large bay windows overlooking the garden and its wooden terrace.
- an equipped kitchen,
- a bedroom
- a bathroom with WC
First floor:
- 2 beautiful bedrooms
- a bathroom
- a landing with cupboard
- a garage with a large storage capacity
- Parking space on the plot + guest parking space in front of the house
- a landscaped garden laid out in espalier
The advantages:
- Very well laid out
- renovated, nice amenities
- Location, close proximity to schools, college, shops and transport
- Good Dpe (C) rating
Heating and electric hot water
Property tax: 2000€/year
DPE: C
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Da-Silva Alzira, commercial agent registered with the Rsac of Bordeaux under the number 982 355 935.
Advertisement reference: DOM10199.
The fees are paid by the seller.
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
B
C
Consumo
(energia primaria)110 kWh/m².anno
Emissioni
15 kg CO₂/m².anno
C
D
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
B
C
Emissioni
15 kg CO₂/m².anno
C
D
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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