Rare à la vente, en exclusivité, cette jolie maison sur sous sol dans le bourg de Miniac Morvan (35540). Idéalement située, vous pourrez accéder à pied aux commerces et aux écoles, et à 5 min de la voie rapide de l'axe Rennes (35000) - Saint Malo (35400).
Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez un grand dégagement qui dessert trois chambres dont deux avec placard, une salle de bains, un beau salon/séjour avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée et équipée séparée et un Wc séparé.
Un grenier peut être aménagé.
Vous pourrez profiter d'un jardin d'environ de 1856 m2 qui est très joliment arboré et d'une terrasse exposée Ouest.
Vous bénéficiez au sous sol d'une entrée avec placard, d'un garage, d'une buanderie et d'une cave.
La maison est raccordée au tout à l'égout.
Aucun gros travaux est à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
A visiter, en Exclusivite, avec les agences Christophe Girard Immobilier Tinteniac (35190), Evran (22630), Miniac Morvan (35440) et Plelan Le Petit (22980).
Annonce proposée par Nadia Tertrais, agent commercial enregistrée au registre des commerces de Saint-Malo, sous le numéro, 829 573 930. (6.30 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Nadia Tertrais (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - .
Caratteristiche principali
Mandato in esclusiva
4 stanze
N/C
Spese di agenzia incluse: 6,3 % del prezzo
Allarme
100 m² di superficie abitabile
3 camere
DPED (178)
Cantina
1875 m² di terreno
1 bagno
GESD (37)
Camino
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Prezzo 265.750 €
Spese di agenzia a carico dell'acquirente incluse: 6,3%, tasse comprese
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
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Consumo
(energia primaria)178 kWh/m².anno
Emissioni
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D
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Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
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C
D
Emissioni
37 kg CO₂/m².anno
D
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Emissioni di CO₂ molto importanti
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