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Persa in mezzo a boschi e prati, vecchia casa in pietra completamente ristrutturata per un comfort totale senza opposti, la casa è stata completamente coibentata (Dpe B e A), non ci sono lavori da programmare.
Beneficia di un giardino adiacente con molti alberi da frutto di 2200 M2, un orto e un giardino pieno di fiori con spazio per allestire sedie a sdraio all'ombra del tiglio. Un grande fienile in pietra di 70 m2. Coperture in perfette condizioni. Un pozzo tra la casa e il fienile. Inizialmente era una grande casa che veniva tagliata in due case, c'è una casa bifamiliare da un lato ma non c'è l'opposto, la privacy è totale e la tranquillità anche.
Perso nella campagna, nessun fastidio intorno, solo natura.
Che fascino in questa casa: le travi a vista, il camino in pietra, le bellissime piastrelle in cotto antico sul pavimento, il pavimento in parquet al piano superiore. La casa è molto calda e molto confortevole. Tutto è stato fatto per offrire un comfort totale tutto l'anno. Fresco d'estate, caldo d'inverno, lontano dalla vista, un posto eccezionale.
Quando arriverete alla casa, scoprirete la terrazza nascosta dalla lavanda, delimitata da un muretto in pietra. Entriamo poi in una grande sala con travi a vista, belle pianelle in cotto originali sul pavimento, la cucina attrezzata a vista si apre sul soggiorno con il camino ornato da una trave. Poi una camera da letto ampia e molto luminosa, un bagno e un piccolo spogliatoio. Un gabinetto con lavandino.
Al piano superiore, un nuovo spazio inaspettato, aperto, inondato di luce, caldo, un soggiorno/biblioteca per godersi un film o leggere un libro in tranquillità, ma anche due ampie camere da letto molto luminose e un bagno con lavabo, è facile creare un bagno.
Elettricità secondo gli standard più recenti, micro-stazione di sanificazione secondo gli standard più recenti, finestre con doppi vetri. Tetti rifatti.
Un locale caldaia adiacente alla casa ospita una pompa di calore molto efficiente e un nuovo serbatoio elettrico.
A pochi minuti da Montbron per tutti i negozi. 1h45 da Bordeaux e 30 minuti da Angoulême.
Caratteristiche principali
Mandato in esclusiva
5 stanze
Riscaldamento per aerotermia
GESA (3)
Camino
Senza dirimpettai
120 m² di superficie abitabile
3 camere
struttura/esterno in buono stato
Spese di agenzia incluse: 5,87 % del prezzo
Parquet in legno
Orientamento Sud
2200 m² di terreno
1 bagno
DPEB (88)
Terrazza
Armadi
Cucina americana attrezzata
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Prezzo 189.000 €
Spese di agenzia a carico dell'acquirente incluse: 5,87%, tasse comprese
Prezzo, al netto degli onorari: 179.000 €
Prezzo/m²: 1.575,00 €/m²
altra valuta
Riferimento:
314
Numero del mandato: 314
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Agenzia: DALMONT MARIE-ANGE
Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Montbron, in Charente (regione Poitou-Charentes).
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Emissioni
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