Beautiful Girondine style Maison de Maitre on the edge of a sought-after village between Bergerac and Bordeaux and 15km from Saint Emilion. This beautiful house is located in a quiet area, and it is completely renovated with quality materials. The property offers you a main house of approximately 250 m2 with a large entrance, a large living room with insert in the fireplace, a large, very bright living room also with insert, a separate kitchen opening onto an outdoor terrace, a pantry, a laundry room with a water softener, three toilets, a shower room, a bathroom, four bedrooms, an easily convertible attic and a garage. At the back of the house you will find a Guest House of approximately 55 m2. With it's own private terrace this can be used immediately as a gîte. It is composed of a living room with an open kitchen, a toilet and a bedroom with a bathroom and an office space. All on a plot of 2588 m2 fenced, planted with trees with a well, a workshop and a studio, currently used for Yoga classes, that can be used for an independent, liberal activity, an office or an additional bedroom as well as a magnificent heated salt swimming pool .
Caratteristiche principali
305 m² di superficie abitabile
5 camere
Riscaldamento centralizzato condominiale
Piscina
2500 m² di terreno
1 bagno
DPEC (169)
Terrazza
8 stanze
2 bagni
GESA (5)
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Prezzo 680.000 €
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Riferimento:
34916-96925
Numero del mandato: 34916
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Collocazione:
Questa proprietà si trova a Montcaret, in Dordogna (regione Aquitania).
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
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C
Consumo
(energia primaria)169 kWh/m².anno
Emissioni
5 kg CO₂/m².anno
C
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E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
Emissioni
5 kg CO₂/m².anno
A
B
C
D
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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