Magnificent prestigious house located in a popular area of the city center, ideal to welcome a large family with its charming garden. Close to all amenities, this house exudes a unique character thanks to its ceilings, its vast oak staircase, its moldings and its authentic floors. Spread over three levels, the ground floor offers a spacious living room, bright, a superb independent kitchen and a practical pantry. Upstairs, a bright room of about 33m2, two master bedrooms with dressing room and adjoining bathroom, laundry room and toilet. On the top floor, an elegant room of 26m2, two bedrooms, a bathroom, an office and a toilet. Amenities include reversible air conditioning, gas heating and a stove. Each floor is equipped with an intercom and the electric gate adds a touch of security.
The charming garden of about 150m2 and cellars of 35m2 complete this set. Enjoy unobstructed views and no vis-à-vis. In addition, the house is sold with a T2 of 31m2 attached to the building but totally independent (entrance on another street) and currently rented furnished (flexible lease).
This real estate ad was written under the editorial responsibility of Mr. Louis Dejean ,, Commercial agent agent in real estate at the Rsac of the Commercial Court of Périgueux, under the number (EI)
Including fees of 3.47% to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 605 000 . Energy class D, Climate class D Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 3350.00 and 4590.00 . Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: . This property is offered to you by a commercial agent.
Caratteristiche principali
266 m² di superficie abitabile
4 camere
DPED (232)
Cantina
285 m² di terreno
4 bagni
GESD (31)
Cucina separata attrezzata
12 stanze
N/C
Spese di agenzia incluse: 3,47 % del prezzo
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Prezzo 626.000 €
Spese di agenzia a carico dell'acquirente incluse: 3,47%, tasse comprese
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
B
C
D
Consumo
(energia primaria)232 kWh/m².anno
Emissioni
31 kg CO₂/m².anno
D
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
B
C
D
Emissioni
31 kg CO₂/m².anno
D
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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