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Situato nel villaggio di Plénée-Jugon, vicino all'asse R.N. 12 (asse Brest-Rennes), a 30 minuti da Dinan, a 15 minuti da Lamballe (stazione Tgv) e vicino a negozi, servizi (centro sanitario, scuole elementari, college) questa magnifica proprietà in pietra di fascino e carattere che fa emergere uno spirito "maniero" con i suoi soffitti alti, I suoi camini in pietra e le belle scale offrono un ambiente piacevole e tranquillo. Offre volumi molto belli e un layout molto bello. Il piano terra comprende un ingresso, una spaziosa cucina attrezzata e attrezzata con camino e stufa a legna, un caldo soggiorno con camino e stufa a legna, una veranda che offre luminosità e una vista panoramica sul giardino e sulla zona relax. Il 1 ° piano serve 3 camere da letto, una molto spaziosa e un bagno. Al 2 ° piano: 3 camere da letto e un bagno con wc. Scoprirai anche un alloggio adiacente, che può avere un potenziale di redditività, composto da un soggiorno, una cucina e due camere da letto. Questo bellissimo set comprende anche un esterno eccezionale: sul terreno edificabile di 3.669 m² si trova un piacevole giardino, un bellissimo cortile sul fronte, una dependance attualmente utilizzata come lavanderia, un posto auto coperto e una piscina in legno fuori terra con la sua imponente terrazza in legno. Questa casa è perfetta come casa di famiglia! Il tutto in perfette condizioni dove regna uno spirito autentico e sereno. Proposto da AGENCE Arguenon, agenzia immobiliare a Dinan, Lamballe, Plancoet, Caulnes e COMBOURG Per acquistare o vendere un appartamento o una casa, l'agenzia Arguenon nella Cotes d'ARMOR in Bretagna è specializzata nella vendita di immobili nella zona di Dinan e Lamballe, Plancoet, Saint Meen Le Grand, Combourg, Dol De Bretagne, Evran, Plelan le Petit, Jugon les Lacs, Moncontour, Merdrignac, Plouer Sur Rance, Pleudihen sur Rance. Case affascinanti e carattere nel vecchio o contemporaneo. Accesso rapido a Saint-Malo e Rennes. Clientela internazionale.
comprese le commissioni del 4,00% incluso Ttc a spese dell'acquirente. Maud Tual (Ei) Agente commerciale - Numero Rsac : - Saint Malo.
Caratteristiche principali
Mandato in esclusiva
10 stanze
N/C
Spese di agenzia incluse: 4,0 % del prezzo
256 m² di superficie abitabile
8 camere
DPED (237)
Piscina
3669 m² di terreno
3 bagni
GESB (7)
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Prezzo 624.000 €
Spese di agenzia a carico dell'acquirente incluse: 4,0%, tasse comprese
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Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
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Consumo
(energia primaria)237 kWh/m².anno
Emissioni
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Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
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Poche emissioni CO₂
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B
Emissioni
7 kg CO₂/m².anno
B
C
D
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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