South Ardèche - North Gard - ref. 9518
Come and discover this property located in a landscape of vineyards and scrubland, in absolute calm. Located on a plot of 2 hectares with 14 olive and fruit trees (plum, fig, and apple trees).
This house will allow you to benefit from tranquility and an environment conducive to relaxation in a quality environment.
Composed on the ground floor of a large laundry room, a covered terrace, on the upper ground floor (access by ramp or freight elevator), you will find a south-facing terrace of 60 m² allowing you to admire a hilly landscape, an entrance, dining room, beautiful fitted kitchen with many storage cupboards, a very bright living room of more than 36 m² leading out onto a large veranda, a corridor leads to 3 bedrooms, a shower room and a toilet. The adjoining 2-hectare plot of land can accommodate horses, donkeys or any other animal and they can take shelter in a stone outbuilding located at the end of the land (with an old lime kiln).
The land allows the property to be embellished with a swimming pool and is located in a natural and agricultural area (no construction possible disturbing this peaceful side).
Built on a crawl space, the attic and the basement are insulated with solar water heater. To discover with your advisor!
Agency reference: 9651
Caratteristiche principali
Mandato in esclusiva
5 stanze
Riscaldamento elettrico
Terrazza
Camino
150 m² di superficie abitabile
3 camere
DPEE (286)
1 posto auto
Ascensore
2 ettari di terreno
1 bagno
GESB (8)
Cantina
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Prezzo 359.000 €
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
B
C
D
E
Consumo
(energia primaria)286 kWh/m².anno
Emissioni
8 kg CO₂/m².anno
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
B
Emissioni
8 kg CO₂/m².anno
B
C
D
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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