In the heart of a village 10 minutes from Sancerre, perfectly restored since 2015, authentic house offering on the ground floor, entrance, American kitchen-dining room with insert. Access to the living room via two doors with antique stained glass windows then lounge. A door gives access to the first bedroom. Shower room, laundry area and Wc complete this level, each room of which benefits from a French window opening onto the garden. Upstairs, accessible from a beautiful custom-made oak staircase from the living room, mezzanine serving two bedrooms, a shower room with Wc, another Wc. A small child's bedroom, nicely furnished in a 'cabin' style, and also accessible from the laundry room. From the kitchen, we access the wooded garden of approx. 811M2, facing East-South/East and out of sight. A small annex serves as a garden shed. Under the house, vaulted cellar, garage and shed at the rear. The whole has benefited from a total restoration with noble materials: roof in small local artisanal tiles from 2016, all floors redone (tiles, cement tiles for the ground floor, oak parquet flooring upstairs), double wooden frames glazing, heating by pellet stove on the living room/living room side and wood stove on the kitchen side. The owners, concerned with aesthetics, chose contemporary colors to make the spaces harmonious and warm. Individual all-water tank sanitation in compliance with legislation. A rare property that can be lived in immediately, in the heart of a village with a bakery, 10 minutes from Sancerre. Paris in 2 hours by A77 or Ter Paris/Bercy.
Caratteristiche principali
Mandato in esclusiva
5 stanze
Riscaldamento elettrico
Spese di agenzia incluse: 6,38 % del prezzo
Cantina
165 m² di superficie abitabile
4 camere
DPEB (85)
Terrazza
811 m² di terreno
2 bagni
GESA (5)
1 posto auto
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Prezzo 195.000 €
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Riferimento:
623-337
Numero del mandato: 623
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Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Sens-Beaujeu, in Cher (regione Centre).
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