This house, traditionally built in 1970/71 is situated in a very quiet sector near to the hospital in Villefranche de Rouergue and less than a kilometre from the center of town. The house was completely renovated in 2013 including new double glazing, fuel based central heating, a new septic tank, insulation, electricity and a newly renovated kitchen and bathroom.
The property offers 132m² of living space on two floors with the main living space on the first floor including a new refurbished kitchen, a large living room with small verand and terrace, two large bedrooms and a large bathroom /shower room and separate toilet.
On the ground floor there are two additional bedrooms, a large garage workshop with a boiler room, a wine seller and a large entrance hall with staircase. To the rear of the house is a large garden with a larg shed and greenhouse. There is also an above ground swimming pool and a well with an electric pump. The house is close to the river (in a flood zone but elevated and never flooded) so the soil is of exceptional quality sustaining many fruit trees.
There is also the possibility of purchasing a further 5 000m² of land with a dependency close to the house, if required.
Caratteristiche principali
132 m² di superficie abitabile
4 camere
Riscaldamento centralizzato a combustibile
Piscina
5 posti auto
Camino
1926 m² di terreno
1 bagno
DPEE (275)
Terrazza
1 posto auto (box)
Cucina separata attrezzata
6 stanze
1 bagno
GESD (49)
1 balcone
Cantina
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Prezzo 190.800 €
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
B
C
D
E
Consumo
(energia primaria)275 kWh/m².anno
Emissioni
49 kg CO₂/m².anno
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
B
C
D
Emissioni
49 kg CO₂/m².anno
D
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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