Liberkeys offers you in Exclusivity a beautiful villa of 132 m2 in Farreyrolles in the town of Sanssac-l'Église, a real opportunity for those who are looking for comfort, space and tranquility.
This unique property is distinguished by its vast garden of 2200 m2, with terraces and swimming pool (semi-inground) enjoying an unobstructed view of the surrounding nature, all 10 minutes from Le Puy en Velay for all your amenities.
This villa is composed of a fitted kitchen of 13 m2 that opens onto a spacious dining room of 40 m2, creating a bright and welcoming living space, ideal for your meals with family or friends, all open onto beautiful terraces with pergola.
The property also benefits from an entrance of 11 m2, a storeroom of 7 m2,
With four bedrooms of 11 to 13 m2 each, this house is perfect for a family looking for private spaces.
An office of 9 m2 also allows the development of a home workspace, ideal in the current context.
The 10 m2 bathroom is cleverly arranged with shower and bathtub + separate toilet, ensuring optimal comfort on a daily basis.
The large plot of land of 2200 m2 is partly buildable and divisible if necessary (a complementary option can be studied), it is important to specify that this property is not connected to the sewers (spreading), but a municipal connection program is underway in the Farreyrolles sector.
The property tax is €974.
Estimated annual energy expenditure for standard use: between €1050 and €1470 per year. (Average energy prices indexed to the year 2021, including subscriptions).
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independent commercial agent registered with the Rsac du Puy en Velay under the number: 837 750 983.
Ad reference: DOM8604.
Date of diagnosis: .
Fees are to be paid by the seller.
Caratteristiche principali
Mandato in esclusiva
4 camere
DPEC (133)
Cantina
132 m² di superficie abitabile
1 bagno
GESA (4)
Soggiorno
6 stanze
N/C
Terrazza
Cucina americana
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Prezzo 305.000 €
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Riferimento:
dom8604
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Agenzia: Liberkeys
Collocazione:
Questa proprietà si trova a Sanssac-l'Eglise, in Alta Loira (regione Alvernia).
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
B
C
Consumo
(energia primaria)133 kWh/m².anno
Emissioni
4 kg CO₂/m².anno
C
D
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
Emissioni
4 kg CO₂/m².anno
A
B
C
D
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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