Flott, robust og stort sett renovert våningshus med to store låver, mye tomt og en vakker beliggenhet i Marat kommune. Ideell for elskere av fred, natur, plass og privatliv (ingen naboer). Fra gården har du vakker panoramautsikt over 'Monts du Forez' og 'Chaine des Puys', fra Puy de Dome (1464m) til Puy de Sancy (1886m).
Fantastisk stille i det autentiske landskapet og likevel i umiddelbar nærhet av de viktigste fasilitetene, som supermarked, bakeri, slakter, lege og apotek. Dessuten, ikke langt fra de urbane fasilitetene til Ambert, Thiers, La Chaise Dieu, Billom, Lezoux, Clermont-Ferrand, Issoire, Vichy og Lyon.
Nyt de mange turstiene som er kartlagt i "naturparken".
Løpere, syklister og terrengsyklister vil også få valuta for pengene i dette området med frodige skoger og vidstrakte landskap.
adresse: La Grifolle 2, Marat (63480)
Dette våningshuset fra 1890 har naturlig nok en stor peis med peis til vedovn og stor brød-/pizzaovn.
På gulvet ligger de originale steinene rundt peisen og et tregulv midt i rommet.
Fra dette rommet er det utgang til kjeller under kjøkken, til toalett, til boden ved siden av og til spisestue med åpent kjøkken.
I første etasje er det 2 soverom, dusjrom, trapp og romslig gang med dagslys. Gulvene er isolert og avsluttet med tredeler.
Dusjrommet i første etasje er totalrenovert og klart med tanke på røropplegg og vegger; Kjøper må imidlertid videre innrede og gjøre ferdig dusjrommet selv.
En romslig trapp tar deg til andre etasje, med alle takstoler og takbjelker i tre i sikte. Her er 'hovedsoverommet' med dusjrom, fyrrom, 2 ekstra soverom og også her en romslig gangplass med mye dagslys.
Se også kartene.
Våningshuset og låvene ligger i 750 meters høyde på en tomt på 4,7 hektar eng (med egne vannkilder, nå beitet av 2 hester) og (ur)skog.
Låven rett ved siden av huset gir muligheten til å utvide huset eller bygge en B&B eller Gites. Passasjer i første etasje og første etasje til denne låven er allerede til stede.
En andre, større låve kan gjøres om til en B&B, Gites eller et selvstendig leid feriehus. Takene på låvene er i god stand; Ved ombygging kan det hende at eksisterende bjelkelag (original trestammer) må skiftes ut.
Tegninger for dette kan utføres av nåværende eier-arkitekt om ønskelig.
Hus og fjøs er i en meget solid konstruksjonsmessig stand.
Det er gode muligheter for et svømmebasseng rundt huset.
På grunn av beliggenhet og landskap er det ingen fare for flom, skred og skogbrann.
Denne vakre regionen blir derfor sett på, selv av beboerne selv, som det ideelle bo- og feriemiljøet som et alternativ til det alt for varme og travle Sør-Europa.
Arkitektoniske renoveringer:
Eieren er arkitekt og har i stor grad profesjonelt renovert husets skall og 100 % av taket er isolert med 80 mm steinull og 60 % av ytterveggene med 100 mm glassull.
Denne renoveringen omfatter også utskifting av nesten alle tredeler (hustak, gulvbjelker og gulvdeler, fagverkskonstruksjon, både trapper, skodder og delvis nye vindusrammer med doble glass).
Det elektriske anlegget (firma Heyraud, Ambert), vanninstallasjonen (firma Fraisse, Ambert) og avløpet er også fornyet.
Fossen Septique 'toutes eaux', 3000 liter, må fortsatt 'oppføres til standard'; Selger har utarbeidet en plan for dette, men kostnadene er for kjøper. Større kapasitet vil være nødvendig ved realisering av B&B og Gites.
Det er en naturlig vannkilde med en 1000 liters lagringsbrønn, og mulighet for drikkevannstilkobling til La Grifolles ledningsnett.
Varmtvannskjelen har en kapasitet på 200 liter.
Oppvarming med 2 vedovner (en overflod av ved er tilgjengelig på vårt eget land som brensel) og elektriske varmeovner; Det er en egen smeltet stikkontakt i hvert rom for dette formålet.
Meget solid strukturell tilstand.
Følgende «Diagnostikk» vil bli utført i august:
-Diagnostic de performance energique
-diagnostisk pasient
-diagnostikk vedrørende risiko og forurensning
-diagnostisk plomb
Kun hvis du er seriøst interessert og har tilstrekkelige finansieringsmuligheter, er du velkommen til å se dette ensemblet fra lørdag 10. August til søndag 25. August etter avtale.
Parter som ønsker å gi bud etter besøk må gjøre det senest lørdag 24. August.
Dersom det kommer attraktive tilbud avgjør vi søndag 25. August hvem som kan kjøpe huset; et 'Compromis de Vente' er tilgjengelig.
Hovedkarakteristikker
190 m² av boflate
5 soverom
struktur/eksteriør i god stand
Terrasse
Peis
Uten gjenboere
4,7 hektar av terreng
2 bad
DPEN/C
10 plasser til parkering
Parkett i tre
Vendt mot Sør
2 rom
Vedfyring
GESN/C
Kjeller
Skap
Utstyrt åpen kjøkkenløsning
Fotoer Se alle fotoene
TidligereFølgende
Pris 325 000 €
Unntatt notariale, registrerings- og eiendomsregistreringsutgifter.
Pris/m²: 1 710,53 €/m²
annen valuta
Referanse:
1178630
Privat listing
Beliggenhet
Denne eiendommen er nær til Marat, i Puy-de-Dôme (region Auvergne).
Så snart du har fylt ut skjemaet om forespørselsinformasjon, klikk på 'Sende'. Deretter:
Kontaktinformasjonene av selgeren skal bli listet direkte på den neste siden.
En oppsummerende e-post blir sendt deg på slutten av dagen med alle forespurte kontaktinformasjoner.
Green-Acres.com vil ta vare på informasjon oppgitt for statistiske formål.
Forespørselen din blir overført til selgeren.
Green-Acres.com bruker ikke den oppgitte informasjonen til andre formål enn de som er indikert ovenfor. Legg merke til at vi ikke sender e-postadressen din til annen tredjepart enn de aktuelle selgerne.
Du drar fordel av retten til adgang, modifikasjon, endring og sletting av dine personlige data (Lov av 6. januar 1978 i henhold til informatikk, filer og frihet). For å utøve dem, henvend deg til: Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Skjemaet skal deretter være på forhånd utfylt for gjøre det lettere å bruke. For å slette det forhåndsutfylte:
Green-Acres minner om at bruken av skjemaet av fagfolk med formål av direkte uønsket markedsføring (spam) er forbudt. I samsvar med juridiske forpliktelser registrerer Green-Acres din internettadresse (18.191.223.201) og forbeholder seg retten til å saksøke i tilfelle bedrageri.
Nettsted registrert med CNIL under nr. 1051448.
Behov for mer informasjon?
Behov for mer informasjon?
Denne eiendommen er lagt til i favorittene dine
Ikke kast bort tiden ! Kontakt 1178630-byrået nå
Gratulerer!
Forespørre oversettelsen av denne annonsen
Sende denne siden til en venn
E-posten din er blitt sendt
Vi takker deg for interessen din i servicene våre.
Kontakte byrået
1
Slå dette nummeret:
+33 4 23 47 28 86
*
*Nummer ikke overbeskattet
2
Skriv inn følgende eiendomskode:
Visningspreferanser av språk
Enkelte annonser er foreslått på flere språk. Velg visningsspråkene på disse sidene til rekkefølgen av dine språkpreferanser ved å flytte dem.
Språkpreferanse i rekkefølge
Diagnose
Energiytelsesdiagnose (EPD)
Meget energieffektive boliger
A
B
C
D
E
F
G
Ekstremt energikrevende bolig
Diagnose utført etter 1. juli 2021
Klimagass (GHG) utslippsindeks
Lavt CO₂-utslipp
A
B
C
D
E
F
G
Svært høyt CO₂-utslipp
Valutakonverter
Vår valutakonverter blir automatisk oppdatert hvert femte minutt og kalkulerer vekslingskurs på hovedvaluta.
Aksjon pågår: vennligst vær tålmodig
Valutakalkulator
Vår valutakonverter blir automatisk oppdatert hvert femte minutt og kalkulerer vekslingskurs på hovedvaluta.