Generell beskrivelse
Automatisk oversatt siden
Pris omsettelig. Ligger i sentrum av en historisk pyreneisk landsby, 10 minutter fra grensen til Spania, finner du denne renoverte, nydelige 200 + år gamle boligen med gårdsplass og stor terrasse.
Utmerket feriehus med høyt utleiepotensial.
Med fantastisk utsikt over Garonne-elven og de omkringliggende fjellene, over grensen i Bossost er 3 Michelin * restauranter med ypperlig mat.
Denne eiendommen har blitt nøye renovert for å beholde sin vakre karakter samtidig som den integrerer moderne bekvemmeligheter.
Toulouse og Tarbes / Lourdes flyplass ligger innen 1t 15 minutter og bare 20 minutter til jernbanestasjonen i Montrejeau, motorveien, Bossost i Spania og Luchon gjør det til et ideelt sted for en B &B.
Ski Info
• 16 minutter til Le Mourtis skianlegg (11 km)
• 22 minutter til Superbagneres skianlegg (20 km)
• 45 minutter til Peyragudes skianlegg (35 km
• 50 min til Baqueira/Beret i Spania (48 km)
Eierne har kjærlig restaurert denne eiendommen ved hjelp av materialer av høy kvalitet, samtidig som de opprettholder mange originale funksjoner.
Det er perfekt plassert for å dra nytte av ski, enestående fotturer, camping, sykling og andre utendørsaktiviteter.
Renoveringen inkluderer:
* Nytt grensesystem i alle oppholdsrom og soverom med oppvarming, kjøling og avfukting
* Nytt elektrisk system i henhold til fransk elektrisk kode og et sentralisert tablå
* Satellitt / kabel-TV og Cat-5 ethernet (for Tv og internett) i hele hjemmet
* Nytt rørleggersystem i henhold til fransk rørleggerkode
* Høykapasitets ny varmtvannsflaske
* Miljøgrønn pelletskamin i salongen
* Hele hjemmet Vmc for luftsirkulasjon
* Nytt gulv installert overalt
* Totalrenoverte bad og vannklosetter
* Fire personer badestamp
* Nytt kjøkken i amerikansk stil
* Isolasjon for andre etasje og loft
* Nye Velux vinduer på loftet
* Ny maling og dekorasjon hele veien
Første etasje
Dette lyse og luftige nivået inkluderer en stor åpen planløsning salong og kjøkken, et vaskerom / pantry, garderobe og et toalett. På baksiden av hjemmet er to doble vinduer dører som fører til utendørs gårdsplass. Det er installert to begrensningsenheter for oppvarming, kjøling og avfukting.
Vestibyle Inngang (3,2 m2)
Du går inn i hjemmet gjennom doble inngangsdører som fører inn i en lukket vestibyle med pyreneiske marmorgulv. Et annet sett med doble glassdører fungerer som en klimabarriere og inngang til hovedhuset. Den huser et sentralisert tablå for alle elektriske, satellitt / kabel-TV og Cat-5 ethernet-funksjoner.
Stor åpen planløsning salong og kjøkken (41,5 m2)
Første etasje har en stor åpen planløsning salong og gourmetkjøkken. Ny keramisk flis (2021) er installert, men den opprinnelige historiske pyreneiske marmorstien er beholdt. Salongen er utstyrt med en miljøgrønn pelletskamininnsats i den originale. Rommet er fremhevet av originale skap fra gulv til tak med dekorative gipsrelieffer og neoklassiske detaljer. Tre dekorative gipsansikter kikker ned fra over (vi tror likhetene til familien som opprinnelig bygde hjemmet!). Salongen er opplyst av en stor lysekrone hengt fra et tak rose over.
Kjøkkenet ble designet i 2021 med en enorm fransk eikesenterøy med kobbervask, oppvaskmaskin, mikrobølgeovn og mange skuffer utstyrt med tilpasset oppbevaring. Over midtøya er det to lysarmaturer i krystall og kobber som forankrer rommet.
Kjøkkenet har en ardoisgrå 110 cm Falcon Elise (laget av Rangemaster) dobbel ovn med separat broiler og varmeskuff med induksjonstopp (4,900 euro), et montert eksosanlegg og et kjøleskap i amerikansk stil side om side. Den originale fungerer som et vakkert bakteppe for kjøkkenet. Kjøkkenet er kablet for satellitt / kabel-TV, og Cat-5 ethernet (for Tv / internett).
Garderobe (9,8 m2)
Dette rommet har nytt keramisk flisegulv som strømmer inn fra salongen for å forene rommet. Det er det perfekte stedet å lagre vinterjakker / støvler, sykler og ski når du kommer inn fra kulden. Den har en lukket og en krystalllysekrone.
Wc (2,6 m2)
Utenfor garderoben er en nydesignet og installert Wc med servant, nytt flislagt gulv, nytt toalett og en omgivende veggvarmer.
Vaskerom/spiskammer (9,4 m2)
Rommet har en nyinstallert varmtvannsflaske og er rørleggernavet i hjemmet.
Trapp
På baksiden av første etasje er en stor trapp med buede rekkverk og originale rekkverk som matcher de som finnes i landsbyen Mairie. Trappen er opplyst av inventar i begge landingene i øverste etasje og et enormt vindu.
Gårdsplass (43 m2)
Gårdsplassen er et fleksibelt rom som fungerer som en potteurtehage, spisestue i tre sesonger og boblebad. Den høye personvernveggen er utstyrt med vinduer som gir utsikt over Garonne-elven. En vanntett metalldør gir tilgang til elven…
Pris 495 000 €
Unntatt notariale, registrerings- og eiendomsregistreringsutgifter.
Pris/m²: 2 229,73 €/m²
annen valuta
Referanse:
1134054
Privat listing