Generell beskrivelse
Automatisk oversatt siden
Vi selger vårt koselige hus i St. Hilaire Fontaine, Frankrike, på Loire. Det ligger i en topp bortgjemt beliggenhet, omgitt av natur. En kort spasertur og Loire ligger for dine føtter... Fiske, kanopadling, svømming, sup, sykling direkte på Eurovelo 6 som går langs eiendommen er mulig her for å nyte fritiden. I hagen er det en stor grillplass. En annen liten bålplass ligger bak huset, rett ved bekken som grenser til eiendommen.
Huset har to soverom oppe, i første etasje en stue med ny vedovn (2022) og en dobbel sovesofa, et stort spisekjøkken (2021) med innebygd og også med dobbel sovesofa, en liten gang/bod med trapp til toppen. I frontområdet er den lyse inngangen og badet. I annekset er det et lite verksted og et lukket skur. Satellittsystem er tilgjengelig, samt kabel for fasttelefon. Meget godt 5G-nettverk er tilgjengelig på eiendommen.
Det er også en cisterne som vi vanner hagen med.
Følgende er nyopprettet:
- For tiden er øverste etasje isolert med trefiber fra innsiden, under-bjelkeisolasjon + innvendige vegger (nåværende status kan sees på visning, da den er i stadig endring)
- Falsk takkalesje for inngang og bad isolert med trefiber (2023)
- Falskt tak gjesterom isolert med trefiber (2023)
- 3 kW solcelleanlegg inkludert omformer er allerede montert på taket og trenger bare å kobles elektrisk
- Et lite biologisk renseanlegg (2022), godkjent og registrert
- Vinduer og dører i plast (2021)
- i stuen med isolert utepeis (2022)
- Radiatorbad, gjesterom og bod (2023), ytterligere radiatorer tilgjengelig for ekspansjonsvarmesystem
- Elektrisk varmtvannsoppvarming (erstattet i 2023)
- Tilbygget til plentraktoren fikk nytt takstol i 2022 og ble kledd med tre på forsiden.
- I noen tilfeller ble det lagt nye vann- og strømledninger.
Blant annet er det en cisterne som vi bruker som vanningsvann.
I St. Hilaire Fontaine er det et brasserie, Epicerie og et Depot de Pain.
Mer shopping, for eksempel de beste croissantene noensinne i umiddelbar nærhet.
Hele eiendommen har ca 8040 kvadratmeter og er helt gjengrodd med høye naturlige hekker.
Det er mange forskjellige trær på eiendommen, for eksempel ginkgo, pepperkaketre, bobletre, frukttrær (eple, pære, plomme, kirsebær, mirabelle), valnøtttre, hasselbusker, lime, robinia, eik etc. Her er du veldig nær naturen. Mange forskjellige dyr kan observeres, for eksempel kingfishers, storks, orioles, nightingales, kraner eller til og med skilpadder.
Eurovelo 6 er en langdistanse sykkelrute som krysser 10 land, fra Atlanterhavet til Svartehavet. Denne stien går akkurat her. I sommermånedene er denne sykkelveien godt brukt. En liten bedrift ville være mulig her. Det er også et inngangspunkt for kanoer eller sup i nærheten av eiendommen.
Viktige funksjoner:
- 88 m² Boareal
- 2 soverom
- Bygningsstoff/eksteriør i god stand
-Terrasse
- Ekte parkettgulv i øverste etasje
- Orientering sørover
- 8040 m² Tomt
- 1 Baderom
- 3 Parkeringsplasser og andre parkeringsmuligheter
- Veggskap og kjøkken
- 4 Rom
- Vedfyrt varme i stue og spisestue
- på gjesterommet
- Uten direkte nabolag
Kontaktspråk: Tysk og engelsk
Pris 135 000 €
Unntatt notariale, registrerings- og eiendomsregistreringsutgifter.
Pris/m²: 1 534,09 €/m²
annen valuta
Referanse:
1174630
Privat listing