Homki has the honor to present to you exclusively this beautiful villa nestled in the heights of Rochefort-du-Gard enjoying an exceptional, panoramic and unobstructed view, on the Sanctuary of Notre-Dame de Grâce, the Mont Ventoux, the Dentelles de Montmirail as well as the Alpilles. A rare product!
Built on a plot of 908m², the latter develops 171m² of living space spread over two levels. It has 3 bedrooms including an old master suite on the ground floor, a converted outbuilding that can be used as accommodation and also a masonry swimming pool.
Ideally located in the quiet and popular area of the Vieux Moulin, the house enjoys an ideal geographical location close to all amenities. Indeed, you will benefit from an immediate proximity to the primary school, the nursery school but also to the college and the sports facilities. On the other hand, you will access the commercial area of Les Angles and the Remoulins motorway interchange in less than 10 minutes as well as the ramparts of Avignon and the Courtine TGV station in 15 minutes. Finally, a bus stop is located 100m from the house.
The entrance to the property will be via an access set back from the road overlooking an intimate and wooded courtyard. Note that you will be able to park several vehicles at the back of the house. Once through the beautiful period front door, you will be greeted by a spacious hall that will lead you to an open and bright space of nearly 70m², combining authenticity and modernity.
This space consists of a living room open to a charming authentic kitchen, offering a breathtaking view of an exceptional panorama. This place, which we can't get enough of, will be ideal for enjoying convivial moments throughout the seasons.
On the other hand, you will have a recent scullery with plenty of storage space opening onto an outbuilding of nearly 24m², fully converted, (formerly garage) that can be used as accommodation as well as a laundry area. Finally adjoining the living room, a generous first bedroom of 15m² formerly hosting a shower room and a separate toilet will complete this level.
Upstairs, you will have a sleeping area composed of two bedrooms of 10 and 12m² offering an unobstructed view as well as storage in the corridor. You will also enjoy a bright and quality bathroom, recently renovated, with a velux window and a walk-in shower. Finally, a separate toilet completes the description of this property.
Finally, at the front of the house, you will enjoy a garden with trees, a 4.5x9 meter swimming pool, as well as a garden shed.
In fine, this family villa with its breathtaking view and undeniable qualities is waiting for you and your suitcases.
Financial information:
Property tax 2023 : 2369€
Energy Performance Certificate: 164 (C)
GES: A (5)
Who is the Homker near you?
I am Guillaume Lafont, a commercial agent registered with the Rsac of Nimes under the number 913 342 127, and I would be delighted to introduce you to it!
Who is Homki?
Homki offers buyers and sellers a complete and transparent service so that each real estate project is an innovative experience lived serenely.
Our agency fees are €4,900 fixed to be paid by the seller.
Så snart du har fylt ut skjemaet om forespørselsinformasjon, klikk på 'Sende'. Deretter:
Kontaktinformasjonene av selgeren skal bli listet direkte på den neste siden.
En oppsummerende e-post blir sendt deg på slutten av dagen med alle forespurte kontaktinformasjoner.
Green-Acres.com vil ta vare på informasjon oppgitt for statistiske formål.
Forespørselen din blir overført til selgeren.
Green-Acres.com bruker ikke den oppgitte informasjonen til andre formål enn de som er indikert ovenfor. Legg merke til at vi ikke sender e-postadressen din til annen tredjepart enn de aktuelle selgerne.
Du drar fordel av retten til adgang, modifikasjon, endring og sletting av dine personlige data (Lov av 6. januar 1978 i henhold til informatikk, filer og frihet). For å utøve dem, henvend deg til: Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Skjemaet skal deretter være på forhånd utfylt for gjøre det lettere å bruke. For å slette det forhåndsutfylte:
Green-Acres minner om at bruken av skjemaet av fagfolk med formål av direkte uønsket markedsføring (spam) er forbudt. I samsvar med juridiske forpliktelser registrerer Green-Acres din internettadresse (3.145.179.83) og forbeholder seg retten til å saksøke i tilfelle bedrageri.
Nettsted registrert med CNIL under nr. 1051448.
Behov for mer informasjon?
Behov for mer informasjon?
Denne eiendommen er lagt til i favorittene dine
Ikke kast bort tiden ! Kontakt HOMKI IMMOBILIER-byrået nå
Gratulerer!
Forespørre oversettelsen av denne annonsen
Sende denne siden til en venn
E-posten din er blitt sendt
Vi takker deg for interessen din i servicene våre.
Kontakte byrået
1
Slå dette nummeret:
+33 4 23 47 28 86
*
*Nummer ikke overbeskattet
2
Skriv inn følgende eiendomskode:
Visningspreferanser av språk
Enkelte annonser er foreslått på flere språk. Velg visningsspråkene på disse sidene til rekkefølgen av dine språkpreferanser ved å flytte dem.
Språkpreferanse i rekkefølge
Diagnose
Energiytelsesdiagnose (EPD)
Meget energieffektive boliger
A
B
C
Forbruk
(primær energi)164 kWh/m².år
Utslipp
5 kg CO₂/m².år
C
D
E
F
G
Ekstremt energikrevende bolig
Diagnose utført etter 1. juli 2021
Klimagass (GHG) utslippsindeks
Lavt CO₂-utslipp
A
Utslipp
5 kg CO₂/m².år
A
B
C
D
E
F
G
Svært høyt CO₂-utslipp
Valutakonverter
Vår valutakonverter blir automatisk oppdatert hvert femte minutt og kalkulerer vekslingskurs på hovedvaluta.
Aksjon pågår: vennligst vær tålmodig
Valutakalkulator
Vår valutakonverter blir automatisk oppdatert hvert femte minutt og kalkulerer vekslingskurs på hovedvaluta.