5 minutes from Aubenas, the main economic centre of the southern Ardèche.
Detached stone house with south-facing terrace offering superb views of the River Ardèche and the surrounding area.
This property comprises two adjoining sections with a large workshop/garage on the ground floor:
Passing through the beautiful arched wooden gate, the inner courtyard gives access to a 2-storey outbuilding awaiting restoration (former dovecote), a space under the terrace and the cellars.
A beautiful stone stairway adjoining the south-facing facade leads to the lounge, dining room, kitchen and superb single-storey terrace, a veritable ford over the Ardèche!
The 2nd floor has 3 bedrooms, one of which has a dressing room, a bathroom with bath and shower and a separate toilet.
This flat spans around 120 m2.
Adjoining the house and in need of some updating, on the ground floor is the garage/workshop.
1st floor: a study, a bedroom, a corridor and a shower room.
The 2nd floor includes attic space that could be converted and insulated.
Once again, this part of the house has a floor surface area of approx. 110 m2.
On the other side of the cul-de-sac, the property has a 600 m² (0.62 acres) parcel of flat, registered land offering the possibility of a garden thanks to its spring, as well as a stone building (to be converted into a garage, workshop and/or summer kitchen) requiring some finishing work (window frames available).
SERVICES :
5-bedroom detached house with great potential for extension
South/South-West facing
Close to the River Ardèche
Central heating
Solar panel water heating
Sanitation being upgraded to micro-station standard
Close to shops
High-speed internet
Montélimar Tgv station 45 minutes away
Aubenas and its famous Saturday morning market. There are many tourist attractions in the surrounding area, including the Ardèche gorges, the Ardèche mountains with Mont Gerbier de Jonc and the Cévennes, the medieval town of Largentière, the villages of Vogüé, Balazuc, Ruoms and Antraigues, and the spa town of Vals-les-Bains.
Situated on a rocky outcrop, the town of Aubenas dominates the Ardèche valley. Its geographical position, between the Massif Central and Provence, the Lyonnais and Languedoc regions, makes it a popular tourist destination. It is the main town in the southern Ardèche. It is located at the crossroads of two ancient roads, one linking Le Puy to the Rhône via the Col de la Chavade, and the second linking Privas to Alès via the Col de l'Escrinet.
Financial Details :
Price: €340,000
Property tax: 342€ / year
Sanitation to be brought up to standard.
Full virtual visit available.
I am at your disposal for further information and to help you with your purchase project. Agency fees payable by vendor - Vincent Scribe - Agent commercial - Ei - Rsac Aubenas - Sas Jcm - Guarantee fund Qbe transaction 500000 Eur - Siret - Cpi - Mediator Medimmoconso 1 all. Parc de Mesemena Cs 25222, 44505 La Baule
Så snart du har fylt ut skjemaet om forespørselsinformasjon, klikk på 'Sende'. Deretter:
Kontaktinformasjonene av selgeren skal bli listet direkte på den neste siden.
En oppsummerende e-post blir sendt deg på slutten av dagen med alle forespurte kontaktinformasjoner.
Green-Acres.com vil ta vare på informasjon oppgitt for statistiske formål.
Forespørselen din blir overført til selgeren.
Green-Acres.com bruker ikke den oppgitte informasjonen til andre formål enn de som er indikert ovenfor. Legg merke til at vi ikke sender e-postadressen din til annen tredjepart enn de aktuelle selgerne.
Du drar fordel av retten til adgang, modifikasjon, endring og sletting av dine personlige data (Lov av 6. januar 1978 i henhold til informatikk, filer og frihet). For å utøve dem, henvend deg til: Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Skjemaet skal deretter være på forhånd utfylt for gjøre det lettere å bruke. For å slette det forhåndsutfylte:
Green-Acres minner om at bruken av skjemaet av fagfolk med formål av direkte uønsket markedsføring (spam) er forbudt. I samsvar med juridiske forpliktelser registrerer Green-Acres din internettadresse (18.119.167.94) og forbeholder seg retten til å saksøke i tilfelle bedrageri.
Nettsted registrert med CNIL under nr. 1051448.
Behov for mer informasjon?
Behov for mer informasjon?
Denne eiendommen er lagt til i favorittene dine
Ikke kast bort tiden ! Kontakt IMMOLIAISON - SAS JCM-byrået nå
Gratulerer!
Forespørre oversettelsen av denne annonsen
Sende denne siden til en venn
E-posten din er blitt sendt
Vi takker deg for interessen din i servicene våre.
Kontakte byrået
1
Slå dette nummeret:
+33 4 23 47 28 86
*
*Nummer ikke overbeskattet
2
Skriv inn følgende eiendomskode:
Visningspreferanser av språk
Enkelte annonser er foreslått på flere språk. Velg visningsspråkene på disse sidene til rekkefølgen av dine språkpreferanser ved å flytte dem.
Språkpreferanse i rekkefølge
Diagnose
Energiytelsesdiagnose (EPD)
Meget energieffektive boliger
A
B
C
D
Forbruk
(primær energi)223 kWh/m².år
Utslipp
44 kg CO₂/m².år
D
E
F
G
Ekstremt energikrevende bolig
Diagnose utført etter 1. juli 2021
Klimagass (GHG) utslippsindeks
Lavt CO₂-utslipp
A
B
C
D
Utslipp
44 kg CO₂/m².år
D
E
F
G
Svært høyt CO₂-utslipp
Valutakonverter
Vår valutakonverter blir automatisk oppdatert hvert femte minutt og kalkulerer vekslingskurs på hovedvaluta.
Aksjon pågår: vennligst vær tålmodig
Valutakalkulator
Vår valutakonverter blir automatisk oppdatert hvert femte minutt og kalkulerer vekslingskurs på hovedvaluta.