Arkitektonisk bygget i 1968, perfekt vedlikeholdt, fullt utstyrt villa, med en beboelig overflate på 190 m2, 6 soverom, 2 bad, i vakre landlige omgivelser på grensen til Lot et Garonne og Gers. På et 11.300 m2 stort, løvrikt område med en vakkert anlagt hage, et oppvarmet og overbygd svømmebasseng, omgitt av sin egen skog, fullt inngjerdet med en elektrisk drevet inngangsport med kameraovervåking.
Fantastisk selvstendig liv uten direkte naboer, med alle nødvendige fasiliteter / butikker et kort stykke unna, i et fantastisk mildt klima med mye sol. Sentralt plassert i Gascogne, kjent for sin historie og deilige viner. Atlanterhavet, Pyreneene og til og med Middelhavet kan nås med bil.
Villaen kan tjene som et komfortabelt 1. hjem, som et hyggelig 2. feriehus, muligens i kombinasjon med utleie av bed and breakfast eller en uavhengig leilighet med egne fasiliteter. Det er 10 romslige rom, hvorav 6 opprinnelig var ment som soverom.
Oppsettet er som følger:
Første etasje:
Romslig inngang som gir tilgang til den solfylte stue / spisestue i sørøst, med og innsats / vedovn, et fullt utstyrt, romslig moderne kjøkken, 4 romslige soverom, hvorav 1 ble innredet som kontor med air condition, en 2. som treningsrom med badstue, 1 luksuriøst bad med dusjkabinett, badekar og servant, et separat toalett med servant og en innendørs garasje på 40 m2, hvor det tekniske utstyret til svømmebassenget også er plassert.
1. etasje:
2 romslige soverom på 20 m2 hver med eget omkledningsrom og air condition, 1 bad med dusj, toalett og servant.
Rundt villaen er det 3 terrasser, inkludert en 1. overbygd terrasse ved siden av stue / spisestue, med utsikt over den anlagte hagen, en 2. terrasse ved siden av kjøkkenet og en 3. romslig terrasse med sammenleggbar armmarkise som grenser til den overbygde, via varmepumpeoppvarmet svømmebasseng på 10 x 5 meter (basert på saltelektrolyse).
Det er overbygd parkering for 3 biler på eiendommen, et skur for oppbevaring av hageredskaper og attributter for svømmebassenget.
Beskrivelse av eiendommen:
- Frittliggende, karakteristisk villa, bygget i 1968
- Land på 11.300 m2 med hage og skog, fullt inngjerdet
- Overbygd parkering for 3 biler
- Elektrisk betjent inngangsport med kameraovervåking
- 3 terrasser rundt villaen
- Overbygd, oppvarmet saltbasseng på 10 x 5 meter
- Oppvarming via varmepumpe (installasjon januar 2022) og innsats/vedovn
- Innendørs garasje på 40 m2, gulv i garasje med plastbelegg
- Alle doble vinduer med myggnetting
- Aircondition på begge soverommene i 1. etasje og kontoret i underetasjen
- Alle rom har takbjelker
- Flislagte gulv i inngangsparti, stue og kjøkken
- Eikeparkett i 5 soverom, 1 soverom oppe med laminat
- Strøm, vann og rask internett Adsl tilgjengelig
- Varmtvann via 200 liters kjele i garasje og 2. 200 liters kjele for begge bad
- Energimerke D
- Avløpsvann via
- Butikker og alle nødvendige fasiliteter tilgjengelig et kort stykke unna
- Flyplassene i Bordeaux, Bergerac, Toulouse og Pau er raskt tilgjengelige, det samme er Atlanterhavet, Middelhavet og skistedene i Andorra og Pyreneene. For de som ønsker å tilbringe litt lengre tid i bilen, kan Nord-Spania, inkludert Barcelona selvfølgelig, nås innen få timer.
Villaen er i en perfekt tilstand av vedlikehold og er umiddelbart beboelig, på det meste vil det være justeringer av den personlige smaken til noen kjøpere. Dette spesielle objektet er tilgjengelig på kort varsel, delvis overtakelse av møbler er omsettelig, Weber gass utekjøkken og verdifulle kunstgjenstander i hagen er inkludert i prisantydningen.
Hovedkarakteristikker
190 m² av boflate
6 soverom
struktur/eksteriør i god stand
Svømmebasseng
1 parkingeringsplass (i garasje)
Skap
Adgang funksjonshemmete
Utstyrt separat kjøkken
1,13 hektar av terreng
2 bad
DPED (204)
Terrasse
Peis
Airconditioning
Uten gjenboere
10 rom
Elektrisk oppvarming
GESA (6)
3 plasser til parkering
Parkett i tre
Vaktmester
Vendt mot Sør
Fotoer Se alle fotoene
TidligereFølgende
Pris 395 000 €
Unntatt notariale, registrerings- og eiendomsregistreringsutgifter.
Pris/m²: 2 078,95 €/m²
annen valuta
Referanse:
1152040
Privat listing
Beliggenhet
Denne eiendommen er nær til Condom, i Gers (region Midi-Pyrénées).
Så snart du har fylt ut skjemaet om forespørselsinformasjon, klikk på 'Sende'. Deretter:
Kontaktinformasjonene av selgeren skal bli listet direkte på den neste siden.
En oppsummerende e-post blir sendt deg på slutten av dagen med alle forespurte kontaktinformasjoner.
Green-Acres.com vil ta vare på informasjon oppgitt for statistiske formål.
Forespørselen din blir overført til selgeren.
Green-Acres.com bruker ikke den oppgitte informasjonen til andre formål enn de som er indikert ovenfor. Legg merke til at vi ikke sender e-postadressen din til annen tredjepart enn de aktuelle selgerne.
Du drar fordel av retten til adgang, modifikasjon, endring og sletting av dine personlige data (Lov av 6. januar 1978 i henhold til informatikk, filer og frihet). For å utøve dem, henvend deg til: Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Skjemaet skal deretter være på forhånd utfylt for gjøre det lettere å bruke. For å slette det forhåndsutfylte:
Green-Acres minner om at bruken av skjemaet av fagfolk med formål av direkte uønsket markedsføring (spam) er forbudt. I samsvar med juridiske forpliktelser registrerer Green-Acres din internettadresse (18.222.5.114) og forbeholder seg retten til å saksøke i tilfelle bedrageri.
Nettsted registrert med CNIL under nr. 1051448.
Behov for mer informasjon?
Behov for mer informasjon?
Denne eiendommen er lagt til i favorittene dine
Ikke kast bort tiden ! Kontakt 1152040-byrået nå
Gratulerer!
Forespørre oversettelsen av denne annonsen
Sende denne siden til en venn
E-posten din er blitt sendt
Vi takker deg for interessen din i servicene våre.
Kontakte byrået
1
Slå dette nummeret:
+33 5 25 55 50 73
*
*Nummer ikke overbeskattet
2
Skriv inn følgende eiendomskode:
Visningspreferanser av språk
Enkelte annonser er foreslått på flere språk. Velg visningsspråkene på disse sidene til rekkefølgen av dine språkpreferanser ved å flytte dem.
Språkpreferanse i rekkefølge
Diagnose
Energiytelsesdiagnose (EPD)
Meget energieffektive boliger
A
B
C
D
Forbruk
(primær energi)204 kWh/m².år
Utslipp
6 kg CO₂/m².år
D
E
F
G
Ekstremt energikrevende bolig
Diagnose utført etter 1. juli 2021
Klimagass (GHG) utslippsindeks
Lavt CO₂-utslipp
A
Utslipp
6 kg CO₂/m².år
A
B
C
D
E
F
G
Svært høyt CO₂-utslipp
Valutakonverter
Vår valutakonverter blir automatisk oppdatert hvert femte minutt og kalkulerer vekslingskurs på hovedvaluta.
Aksjon pågår: vennligst vær tålmodig
Valutakalkulator
Vår valutakonverter blir automatisk oppdatert hvert femte minutt og kalkulerer vekslingskurs på hovedvaluta.