Generell beskrivelse
Automatisk oversatt siden
Luksusvilla med svømmebasseng, eng og skogstomt,
Ligger Dominerende, med fantastisk utsikt.
Grounds 1,6 Hektar, I De Gers / Gascony, Sør-Frankrike.
Bor med all around views, Pyreneene og dalene i Gers, på 55 min. Fra Toulouse.
Denne moderne villaen har en vakker arkitektonisk design og ligger på en bakketopp i rolige landlige omgivelser.
På 1,5 km fra hovedveien D 632 og 7 km fra L'isle-en-Dodon med de viktigste butikkene.
Det er restauranter, supermarkeder og kafeer med markedet på lørdager.
Lombez og Samatan ca 10 km med alle fasiliteter og marked i Samatan på mandag.
Golfbanen i Château de Barbet ligger 10 min.
Reisetid: 55 min. Til Toulouse / Blagnac (flyplass), er avstanden 60 km.
Auch er 40 km og til Spania er det bare 85 km.
Skibakken St. Lary når deg om 1,5 timer.
Villa:
Denne optimalt isolerte villaen har en innendørs garasje. Tak/Takrenne konstruksjonen kobles til to lag med spesielle dekorative steiner (Génoise 2 karakterer). Vinduene og ytterdørene er laget av tre (à base de bois exotique lasuré teinte chêne) og har en dekorativ steinramme med en terskelstein (Le design des lignes contemporaines épurées ou l'authenticité de la Vieille Pierre).
De flislagte terrassene er utstyrt med søyler med dekorative stykker (Chapiteau Béton), hvor buer er plassert, noe som gir hele et spesielt utseende.
Kvaliteten på denne villaen overbeviser på alle nivåer.
Dette gjelder også typiske ting som de luksuriøse vinduene med dobbel isolasjonsglass med messingstangfordeling plassert mellom glasset.
De innvendige dørene er laget av massivt tre samt teak parkettgulvet i stue og kontor / (soverom).
Den høye kvaliteten på dørkarmer og tak fullføre hele, også av det faktum at alle gulv er flislagt og flere dimmere og innfelte potter er plassert.
Solcellepaneler ( 14 stykker ) med en effekt på 3500 watt.
stue:
Dette luksuriøse hjemmet består av en palass stue 55 m² med.
Rommet er utstyrt med innebygde potter med dimmere. Også praktisk er det innebygde kabinettet.
Fra denne stuen går tre doble dører til terrassene og vinterhagen.
En flislagt terrasse, 44 m², skjermet av en lav steinvegg på 65 cm høy, er dekket, ligger i sør, har to markiser på 5 m hver.
Den andre flislagte terrassen, 25 m², ligger på sør / øst.
Den 10 m² store vinterhagen med TV-tilkobling, elektrisk veggkonvektor og 5 m solkrem har utsikt over Pyreneene og bassenget.
Kjøkken:
Et stort kjøkken 36 m² med installasjonsutstyr; oppvaskmaskin, stekeovn, mikrobølgeovn og to kjøleskap. Det er en dobbel vask og en nær-i varmtvannskjele, en rød kobberpeis over gasstoppen.
Også det er en vedovn (Vermont Castings type Encore). Og et nivå e.Eks. For sommeren.
Fra dette kjøkkenet går franske dører til en terrasse på 15 m².
Terrassen ligger i øst og har rundt et lag med steinvegg på 80 cm høy med avtagbare gjennomsiktige polykarbonatplater.
Hall:
Det er en stor hall med flisgulv dekorasjon, toalett (hengende) med fontene, mekanisk luftavløp og gjennom.
Pantry:
Et vaskerom på 6 m², med en gasskjele / varmt vann, vask og benkeplate.
Det er plass til vaskemaskin, tørketrommel og fryser, også det er det mekaniske luftdreneringssystemet.
Første etasje:
Hovedsoverommet, 15 m² med air con over 2 plan for sommeren.
Det er også et omkledningsrom på 6 m² som inneholder den elektriske kjelen (200 L).
Et superior bad 9 m², med boblebad, luksuriøs dusjkabinett med massasjedyser, dobbel vask, toalett (hengende), justerbar luftavløp. Et kontor / soverom på 7 m², og en loftsbod med vlizo trapp. Garasjen 22m², er innendørs med en dobbel dør (brannsikker) til hallen og har en luke til fjellet loftet over kjøkkenet.
Gulvet:
I øverste etasje er det 2 soverom på 4 x 3,30 m hver med to innebygde garderober, det er også et separat toalett (hengende) med en fontene, og praktisk er det innebygde oppbevaringsskapet.
Det 5 m² store badet har dobbel vask og dusj med mekanisk luftavsug.
Utenfor:
Elektrisk port -intercom / video- terrasser belysning, tre utendørs vannkraner og div. Stikkontakter.
Regnvannsoppsamlingsbassenger med pumpe og 2 tappepunkter.
Området:
Villaen på en bakketopp kan kun nås med et fjernstyrt elektrisk gjerde med video og intercom. Stedet er omgitt av en naturlig hekk, inkludert kost, som på utsiden hindringer tilgang til 15 740 m² domenet.
En oppkjørsel på 50 m. Som er preget av trær en lavendel kant og slop.
Oppe i villaen er det parkeringsplass for flere biler…
Pris 439 000 €
Unntatt notariale, registrerings- og eiendomsregistreringsutgifter.
Pris/m²: 1 892,24 €/m²
annen valuta
Referanse:
97838
Privat listing