Generell beskrivelse
Automatisk oversatt siden
Almond Grove Villa ligger i åssiden av Montagne Noire, i utkanten av den pittoreske landsbyen Caunes Minervois, med skyggefulle smale baner, et vakkert 14C kloster og tilgjengelige lokale fasiliteter. Med panoramautsikt over Pyreneene og landskapet i den oksitanske regionen, legemliggjør denne fantastiske villaen en middelhavsstil.
Villaen er for tiden et familiehus, nydelig redesignet og fullstendig renovert. Når du kommer inn, blir du møtt av en lysfylt åpen planløsning salong og kjøkken med spiseplass, som drar nytte av et høyt tak og panoramautsikt gjennom wrap-around vinduer. Det er en innfelt vedfyrt brann. Skyvedører åpner ut mot en skyggefull terrasse. Interiøret er på ett plan og designet er moderne.
Villaen har 4/5 soverom, to doble soverom, ett dobbelt soverom og et fantastisk hovedsoverom med walk-in garderobe og eget bad, sittegruppe og doble skyvedører som åpner ut mot en privat gårdsplass. Videre er det et bruksareal og et kontor / resepsjonsrom som kan konverteres til et 5. dobbelt soverom. Et stort familiebad og et ytterligere separat toalett. Alle er nyrenoverte. Alle rommene har stille takvifter.
Eiendommen er doble og godt isolert. Sentralvarme leveres via en A++ luft-luft varmepumpe.
Eiendommen er helt lukket og har mange uteområder for å slappe av og nyte den naturlige skjønnheten i det omkringliggende området. Mandellunden gir noen av de beste utsiktene og har utsikt over en nylagt terrasse med travertin som omgir det mosaikkflislagte svømmebassenget (8m x 3m), som inkluderer sikker tilgang via en port. Dette området inkluderer en skyggefull og komfortabel bassengpaviljong for å unnslippe solens varme, en separat vedfyrt badstue og et skyggefullt utendørs spiseområde, som alle drar nytte av signaturplantingen ved Middelhavet av duftende lavendel, brusende bougainvillaea, skyggefulle oliventrær og fruktfiken.
Ytterligere fordeler inkluderer en garasje, et verksted og en overbygd butikk, alt tilgjengelig fra et stort, inngjerdet parkeringsområde egnet for 4 biler. Baksiden av eiendommen har dobbel inngjerdet tilgang.
For de som ønsker å utforske regionen, er det mye å velge mellom. Unescos verdensarvliste Carcassonne ligger en enkel 25-minutters kjøretur, de fascinerende byene Minerve, Albi, Mirepoix og Lagrasse og dagsturer til strendene i Gruissan, Narbonne eller Leucate eller fjellene i Pyreneene er alle tilgjengelige. Ski i Pyreneene om vinteren er en 2 t 30 min kjøretur. Montagne Noir strekker seg ut til baksiden av villaen, hvor du enkelt kan gå til det gamle røde marmorbruddet til kongen, som Caunes Minervois er en sjelden kilde til.
Eiendommen ville gjøre en stor inntektsbringende investering, første eller andre hjem.
174 kvm boareal.
1250 kvm uteplass
4/5 soverom
Boareal på ett plan.
Fantastisk hovedsoverom med walk-in garderobe og eget bad.
Familiebad.
Åpen planløsning og moderne kjøkken og stue med stor takhøyde og panoramautsikt gjennom wrap-around vinduer.
Kontor / studie (pluss bruksområde).
Takvifter i alle rom.
Sentralvarme leveres av en A++ luft-luft varmepumpe.
Innfelt vedovn.
Fantastisk mosaikkflislagt svømmebasseng sikret med port. (8M x 3m)
Tradisjonell bassengkant som tilbyr skygge.
Vedfyrt badstue.
Privat utendørs spisestue terrasse.
Omfattende, men overkommelige uterom.
Mandellund.
Oliventrær.
Lavendel og Bougainvillea.
Garasje.
Verksted.
Ekstra dekket lagring.
Stort og sikkert område for parkering x 4
Innlagt avløp.
3 brønner.
Skatt foncieres: € 1362
Pris 430 000 €
Denne eiendommen er ikke lenger til salgs på våre nettsteder.
Pris ikke tilgjengelig.
annen valuta
Referanse:
1391165
Privat listing