Available in January 2025, this charming stone house, semi-detached (but not overlooked) is located in a small hamlet in the town of Champniers, only 8 km from Civray and its amenities. It will surprise you with its interior comfort and its magnificent garden.
On the ground floor of the main house, a bright entrance leads on your left to an independent and equipped kitchen, with direct access to the laundry room and the terrace. This entrance also leads to an office (which can be used as a fourth bedroom) and leads on your right to a dining room / living room with wood insert.
In continuity, a hallway to access a bedroom, a shower room and a separate toilet.
Upstairs a spacious landing of 36 m2 (easy to partition an additional bedroom) leads to two bedrooms, a shower room and separate toilets.
The whole is equipped with electric underfloor heating, central vacuum, double glazing with wooden shutters or electric shutters, alarm (even on the barn), and electric gate
In continuity with the house, with direct access, a second part composed today of a scullery (which can be used in the future as a studio, ideal for B&B or independent part for friends or family), a laundry room, a shower room and a toilet.
Outside, a magnificent terrace of 38 m2, well exposed, completed with a summer kitchen and a cellar. A large barn of 56 m2 for workshop, storage and vehicles (can accommodate a motorhome, H 338 cm, W 640 cm). There is also a wooden chalet in the courtyard, and in the perfectly maintained garden, a greenhouse, a 4000 l water cistern and outbuildings that can be used as a kennel or chicken coop. All for a total surface area of 3346 m2.
Living area: 195 m2
Property price: 241,000 €
Agency fees to be paid by the seller
This announcement is proposed to you by Mr. Landry Bossard- NoRSAC: 502 385 420, Registered at the Registry of the Commercial Court of ANGOULÊME
Date of completion of the energy diagnosis:
Primary energy consumption: 175 kWh/m2/year
Final energy consumption: 88 kWh/m2/year
Estimated annual energy expenditure for standard use: between 1720 € and 2380 € per year.
Average energy prices indexed to the year 2021 (including subscriptions)
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website:
This ad is offered to you by Bossard Landry - Ei - NoRSAC: 502 385 420, Registered at the Registry of the Commercial Court of Angoulême Expertimo Network - Ad written and published by an Agent -
Så snart du har fylt ut skjemaet om forespørselsinformasjon, klikk på 'Sende'. Deretter:
Kontaktinformasjonene av selgeren skal bli listet direkte på den neste siden.
En oppsummerende e-post blir sendt deg på slutten av dagen med alle forespurte kontaktinformasjoner.
Green-Acres.com vil ta vare på informasjon oppgitt for statistiske formål.
Forespørselen din blir overført til selgeren.
Green-Acres.com bruker ikke den oppgitte informasjonen til andre formål enn de som er indikert ovenfor. Legg merke til at vi ikke sender e-postadressen din til annen tredjepart enn de aktuelle selgerne.
Du drar fordel av retten til adgang, modifikasjon, endring og sletting av dine personlige data (Lov av 6. januar 1978 i henhold til informatikk, filer og frihet). For å utøve dem, henvend deg til: Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Skjemaet skal deretter være på forhånd utfylt for gjøre det lettere å bruke. For å slette det forhåndsutfylte:
Green-Acres minner om at bruken av skjemaet av fagfolk med formål av direkte uønsket markedsføring (spam) er forbudt. I samsvar med juridiske forpliktelser registrerer Green-Acres din internettadresse (52.15.252.33) og forbeholder seg retten til å saksøke i tilfelle bedrageri.
Nettsted registrert med CNIL under nr. 1051448.
Behov for mer informasjon?
Behov for mer informasjon?
Denne eiendommen er lagt til i favorittene dine
Ikke kast bort tiden ! Kontakt Landry BOSSARD-byrået nå
Gratulerer!
Forespørre oversettelsen av denne annonsen
Sende denne siden til en venn
E-posten din er blitt sendt
Vi takker deg for interessen din i servicene våre.
Kontakte byrået
1
Slå dette nummeret:
+33 5 25 55 50 73
*
*Nummer ikke overbeskattet
2
Skriv inn følgende eiendomskode:
Visningspreferanser av språk
Enkelte annonser er foreslått på flere språk. Velg visningsspråkene på disse sidene til rekkefølgen av dine språkpreferanser ved å flytte dem.
Språkpreferanse i rekkefølge
Diagnose
Energiytelsesdiagnose (EPD)
Meget energieffektive boliger
A
B
C
Forbruk
(primær energi)174 kWh/m².år
Utslipp
5 kg CO₂/m².år
C
D
E
F
G
Ekstremt energikrevende bolig
Diagnose utført etter 1. juli 2021
Klimagass (GHG) utslippsindeks
Lavt CO₂-utslipp
A
Utslipp
5 kg CO₂/m².år
A
B
C
D
E
F
G
Svært høyt CO₂-utslipp
Valutakonverter
Vår valutakonverter blir automatisk oppdatert hvert femte minutt og kalkulerer vekslingskurs på hovedvaluta.
Aksjon pågår: vennligst vær tålmodig
Valutakalkulator
Vår valutakonverter blir automatisk oppdatert hvert femte minutt og kalkulerer vekslingskurs på hovedvaluta.