In a dominant position, from sunrise to sunset, breathtaking views of the countryside and the surrounding valleys...
In the middle of the fields, quite quiet, on more than 4300 m² of land, 8 minutes from a large market town and its local shops, 5 minutes by car from schools, this property is ideal for family life, and tourist reception.
Functional and modular for some, the living spaces are spread over the 2 farmhouses, totalling more than 440 m², plus other covered spaces.
One of these farmhouses houses the main house of about 160 m², which includes the dining room with access to the private terrace, the living room and its wood stove on the ground floor, as well as the fitted kitchen and laundry/pantry. Upstairs, the 3 bedrooms and the bathroom with toilet are distributed by a mezzanine equipped with an office area. A pleasant summer dining room completes this house.
The 1st gîte, of about 48 m², is also located in this first farmhouse, and can easily communicate with the main house. It has an alcove bedroom in the living room, an equipped kitchen, a large shower room and separate toilet. Private terrace for a quiet breakfast!
The second farmhouse houses a beautiful air-conditioned reception area of about 55m², which includes a large room with kitchen area, ideal for receiving banquets, seminars etc., a small technical room, and a toilet/shower room. This beautiful room opens onto a private terrace.
In this farmhouse, also 2 cottages.
Each one includes on the ground floor, a large living room/dining room/kitchen, with access, again, to a pleasant private terrace for each of the cottages.
Upstairs, 3 beautiful bedrooms, 1 shower room with toilet for one of the cottages, then in the other, the 2 bedrooms each have a shower room or bathroom and WC.
This farmhouse is extended by a very warm covered terrace, which houses a billiards, a lounge/bar area, a little almost "exotic" touch for this terrace with a view of the blue waters of the large swimming pool of 13 meters by 6.
Independent toilet room dedicated to the users of the outdoor facilities, laundry room of the cottages, large storage space of more than 110m², DIY workshop, technical pool chalet complete the whole.
The whole is very well maintained, the cottages are very regularly occupied, and in good condition. Roofs monitored, partly new (work in 2021 on the main house, including insulation). The exterior cladding in castine is new. Sober and neat decoration of the whole.
Heating by wood or pellet stoves, supplemented (rarely) by electric radiators in the main house, waiting for connections in the gîtes.
Individual sanitation (2 septic tanks, 2022 lift pump), non-compliant.
Price 709800 euros Hai
Dpe C Ges A
To visit and assist you in your project, contact Marion Roux, or by email at
According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document.
This sale is guaranteed for 12 months.
This advertisement has been written under the editorial responsibility of Marion Roux acting under the status of commercial agent registered with the Rsac Perigueux 818 299 497 with the Sas Proprietes Privees, with a capital of 40,000 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 allée des cinq continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Professional card for transactions on buildings and business assets (T) and Real Estate Management (G) n° Cpi 010 388 issued by the CCI Nantes - Saint Nazaire. Escrow account n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230) Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional liability insurance by Mma Entreprise policy n° 120.137.405
Mandate ref: 374560 - The professional guarantees and secures your real estate project.
Marion Roux (Ei) Commercial Agent - RSAC number: Périgueux 818 299 497 - .
Så snart du har fylt ut skjemaet om forespørselsinformasjon, klikk på 'Sende'. Deretter:
Kontaktinformasjonene av selgeren skal bli listet direkte på den neste siden.
En oppsummerende e-post blir sendt deg på slutten av dagen med alle forespurte kontaktinformasjoner.
Green-Acres.com vil ta vare på informasjon oppgitt for statistiske formål.
Forespørselen din blir overført til selgeren.
Green-Acres.com bruker ikke den oppgitte informasjonen til andre formål enn de som er indikert ovenfor. Legg merke til at vi ikke sender e-postadressen din til annen tredjepart enn de aktuelle selgerne.
Du drar fordel av retten til adgang, modifikasjon, endring og sletting av dine personlige data (Lov av 6. januar 1978 i henhold til informatikk, filer og frihet). For å utøve dem, henvend deg til: Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Skjemaet skal deretter være på forhånd utfylt for gjøre det lettere å bruke. For å slette det forhåndsutfylte:
Green-Acres minner om at bruken av skjemaet av fagfolk med formål av direkte uønsket markedsføring (spam) er forbudt. I samsvar med juridiske forpliktelser registrerer Green-Acres din internettadresse (18.220.169.22) og forbeholder seg retten til å saksøke i tilfelle bedrageri.
Nettsted registrert med CNIL under nr. 1051448.
Behov for mer informasjon?
Behov for mer informasjon?
Denne eiendommen er lagt til i favorittene dine
Ikke kast bort tiden ! Kontakt Proprietes Privees-byrået nå
Gratulerer!
Forespørre oversettelsen av denne annonsen
Sende denne siden til en venn
E-posten din er blitt sendt
Vi takker deg for interessen din i servicene våre.
Kontakte byrået
1
Slå dette nummeret:
+33 5 25 55 50 73
*
*Nummer ikke overbeskattet
2
Skriv inn følgende eiendomskode:
Visningspreferanser av språk
Enkelte annonser er foreslått på flere språk. Velg visningsspråkene på disse sidene til rekkefølgen av dine språkpreferanser ved å flytte dem.
Språkpreferanse i rekkefølge
Diagnose
Energiytelsesdiagnose (EPD)
Meget energieffektive boliger
A
B
C
Forbruk
(primær energi)155 kWh/m².år
Utslipp
4 kg CO₂/m².år
C
D
E
F
G
Ekstremt energikrevende bolig
Diagnose utført etter 1. juli 2021
Klimagass (GHG) utslippsindeks
Lavt CO₂-utslipp
A
Utslipp
4 kg CO₂/m².år
A
B
C
D
E
F
G
Svært høyt CO₂-utslipp
Valutakonverter
Vår valutakonverter blir automatisk oppdatert hvert femte minutt og kalkulerer vekslingskurs på hovedvaluta.
Aksjon pågår: vennligst vær tålmodig
Valutakalkulator
Vår valutakonverter blir automatisk oppdatert hvert femte minutt og kalkulerer vekslingskurs på hovedvaluta.