Charming property complex composed of 2 independent houses, nestled in the heart of a vast plot of 7,000 m2, embellished with lush vegetation and flowers. This property offers attractive potential as a charming B&B, being close to the first amenities and the Sncf train station (Agen/Périgueux line).
Let yourself be seduced by this architecture of character from the 30s, enhanced by beautiful volumes. The main house, with a generous area of 198 m2 on three levels, offers an optimal distribution with an entrance, a kitchen, a living room, a separate toilet, a large living room, three bedrooms with bathrooms, an office space, an additional bedroom, a dressing room, a covered terrace, and a cellar. The roof was overhauled in 2022.
The guest house, with a surface area of 94 m2, consists of two bedrooms with sanitary facilities and toilet, a well-equipped kitchen, a pleasant living room with fireplace, and a separate toilet.
The property is embellished with a traditional 10x5 m swimming pool, equipped with a technical room and a pool house, offering a space conducive to relaxation and conviviality.
Ideally located on the border between the Dordogne and the Lot, the Lot-et-Garonne, a region renowned for its art of living and its gastronomy. You will enjoy a temperate climate, neither too hot nor too cold, only 1h30 from Toulouse and 2h30 from Bordeaux.
Features include oil fired central heating, Dpe "E" connected to mains drainage, pellet stove, well. Property tax: 2145€/year. You will find more photos on my website, : ledil.immo, under the name of Tran Edwige.
For more details or for a visit, your advisor Ledil Mrs. Tran Edwige .
Advertisement written and published by an agent.
Ad reference ET 5896
The price indicated includes the fees payable by the buyer, i.e. 4.57% TTC of the price of the property excluding fees.
Price excluding fees : 438 000 €
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website:
Så snart du har fylt ut skjemaet om forespørselsinformasjon, klikk på 'Sende'. Deretter:
Kontaktinformasjonene av selgeren skal bli listet direkte på den neste siden.
En oppsummerende e-post blir sendt deg på slutten av dagen med alle forespurte kontaktinformasjoner.
Green-Acres.com vil ta vare på informasjon oppgitt for statistiske formål.
Forespørselen din blir overført til selgeren.
Green-Acres.com bruker ikke den oppgitte informasjonen til andre formål enn de som er indikert ovenfor. Legg merke til at vi ikke sender e-postadressen din til annen tredjepart enn de aktuelle selgerne.
Du drar fordel av retten til adgang, modifikasjon, endring og sletting av dine personlige data (Lov av 6. januar 1978 i henhold til informatikk, filer og frihet). For å utøve dem, henvend deg til: Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Skjemaet skal deretter være på forhånd utfylt for gjøre det lettere å bruke. For å slette det forhåndsutfylte:
Green-Acres minner om at bruken av skjemaet av fagfolk med formål av direkte uønsket markedsføring (spam) er forbudt. I samsvar med juridiske forpliktelser registrerer Green-Acres din internettadresse (3.145.85.151) og forbeholder seg retten til å saksøke i tilfelle bedrageri.
Nettsted registrert med CNIL under nr. 1051448.
Behov for mer informasjon?
Behov for mer informasjon?
Denne eiendommen er lagt til i favorittene dine
Ikke kast bort tiden ! Kontakt LEDIL IMMOBILIER-byrået nå
Gratulerer!
Forespørre oversettelsen av denne annonsen
Sende denne siden til en venn
E-posten din er blitt sendt
Vi takker deg for interessen din i servicene våre.
Kontakte byrået
1
Slå dette nummeret:
+33 5 25 55 50 73
*
*Nummer ikke overbeskattet
2
Skriv inn følgende eiendomskode:
Visningspreferanser av språk
Enkelte annonser er foreslått på flere språk. Velg visningsspråkene på disse sidene til rekkefølgen av dine språkpreferanser ved å flytte dem.
Språkpreferanse i rekkefølge
Diagnose
Energiytelsesdiagnose (EPD)
Meget energieffektive boliger
A
B
C
D
E
Forbruk
(primær energi)320 kWh/m².år
Utslipp
69 kg CO₂/m².år
E
F
G
Ekstremt energikrevende bolig
Diagnose utført etter 1. juli 2021
Klimagass (GHG) utslippsindeks
Lavt CO₂-utslipp
A
B
C
D
E
Utslipp
69 kg CO₂/m².år
E
F
G
Svært høyt CO₂-utslipp
Valutakonverter
Vår valutakonverter blir automatisk oppdatert hvert femte minutt og kalkulerer vekslingskurs på hovedvaluta.
Aksjon pågår: vennligst vær tålmodig
Valutakalkulator
Vår valutakonverter blir automatisk oppdatert hvert femte minutt og kalkulerer vekslingskurs på hovedvaluta.