Leter du etter et fredelig tilfluktssted i det landlige Vendée, men med ting å holde deg opptatt?
Les Magnils er et originalt sørvendt våningshus som ble delt i to eiendommer på 1980-tallet. Den ligger innenfor sitt eget 17 hektar jordbruksland, med to små innsjøer og frukthager med et stort verksted og låver og 8 m svømmebasseng.
På forsiden av eiendommene er det en uteplass, ideell for å nyte de strålende solnedgangene, et stort plenområde med frukttrær og stier rundt den første av de to innsjøene
Det er ubegrensede muligheter for utvikling av eiendommene, kanskje en gite for utleie, ekstra plass å dele med familie og venner eller returnere eiendommen til en enkelt bolig. Feltene som ble inkludert kunne brukes til å holde hester kanskje, låver på baksiden kan lett gjøres om til utstyrsrom osv. Som eiere av den omkringliggende, ingen bekymringer for fremtidig utvikling for å ødelegge roen.
Huset ligger innen rekkevidde av landsbyene St Martin Lars & Jaudonniere og den lille byen Saint Hermine / Chantonnay for butikker, barer, kafeer, bakerier etc.
Huset ligger innen 45 minutter fra La Rochelle flyplass eller 1 time fra Nantes flyplass, 3-4 timer fra Bretagne-kysten for ferger.
Hovedhus : Består av 4 soverom, 2 bad, stort oppholdsrom og Grenier er for tiden oppe som en hule og spillrom. En helt ny ble installert i 2022 som er godkjent av relevante myndigheter.
Stue/kjøkken: 7,0m x 5,4m med kjøkken i den ene enden og stor montert, fungerende vedovn. Håndlaget trapp tar deg til 3 soverom i hovedrommet og trinn ned til bad og separat trapp til stort 2.
Grenier: 8,0m x 4,0m brukes for tiden som spillrom og vinoppbevaring, trapper opp til stor nyttig lagringsplass. Doble fører ut til imponerende uteplass og svømmebassengområde, ideell uteservering.
Fra bakterrassen er tilgang til bassengoppbevaring (for tiden satt opp som hjemmetreningsstudio) og tilgang til stort verksted/låve.
Veldig nyttig 7m x 7m verksted med to sett med doble dører, strøm og belysning.
Soverom #1: 5m x 5m stort soverom som sitter over det mindre huset med tilgang til et fliserom klart for baderomsinnredning. Dette kan enten forbli som en del av hovedhuset eller omgjøres til en imponerende mastersuite over den mindre eiendommen.
Soverom #2: 5m x 3,6m stort soverom, for tiden lagt ut som familierom, med innebygd garderobeplass.
Soverom #3: 3,6m x 2,9m Trepanel, perfekt gjesterom med vakker utsikt over den store forhagen.
Dusjrom: 3,2m x 2,m Dusjrom i første etasje for å betjene soverom ovenpå.
Soverom #4: 6,4m x 4,5m er tilgjengelig via sin egen separate trapp og sitter i taket med utsikt over både forsiden og baksiden av hovedhuset. Sett opp som gjesterom og hjemmekontor for øyeblikket.
Bad / vaskerom 2,8m x 4,5m i første etasje, med ideell tilgang til bakterrassen og svømmebassenget. Stor plass med fullt bad og vaskemaskin og tørketrommel.
2. Eiendom:
Den minste av de to eiendommene ligger ved siden av den rolige landeveien og er for tiden satt opp som et anneks med ett soverom, lite bad på baksiden og et nyutstyrt kjøkken.
Huset har uavhengig innkjørsel fra kjørefeltet som fører til baksiden av eiendommen og en garasje.
Huset er modent for ombygging og er direkte knyttet til en låve på baksiden som kan brukes til å gi ekstra boareal. Også en ekstra låve som fikk nytt tak i 2021
Det er små selvstendige hager både foran og bak på eiendommen med separat til denne eiendommen.
Hovedkarakteristikker
225 m² av boflate
4 soverom
struktur/eksteriør i god stand
Svømmebasseng
Peis
Uten gjenboere
6,88 hektar av terreng
3 bad
DPEN/C
Terrasse
Parkett i tre
Vendt mot Sør
10 rom
Elektrisk oppvarming
GESN/C
6 plasser til parkering
Skap
Utstyrt kjøkken
Fotoer Se alle fotoene
TidligereFølgende
Pris 370 000 €
Unntatt notariale, registrerings- og eiendomsregistreringsutgifter.
Så snart du har fylt ut skjemaet om forespørselsinformasjon, klikk på 'Sende'. Deretter:
Kontaktinformasjonene av selgeren skal bli listet direkte på den neste siden.
En oppsummerende e-post blir sendt deg på slutten av dagen med alle forespurte kontaktinformasjoner.
Green-Acres.com vil ta vare på informasjon oppgitt for statistiske formål.
Forespørselen din blir overført til selgeren.
Green-Acres.com bruker ikke den oppgitte informasjonen til andre formål enn de som er indikert ovenfor. Legg merke til at vi ikke sender e-postadressen din til annen tredjepart enn de aktuelle selgerne.
Du drar fordel av retten til adgang, modifikasjon, endring og sletting av dine personlige data (Lov av 6. januar 1978 i henhold til informatikk, filer og frihet). For å utøve dem, henvend deg til: Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Skjemaet skal deretter være på forhånd utfylt for gjøre det lettere å bruke. For å slette det forhåndsutfylte:
Green-Acres minner om at bruken av skjemaet av fagfolk med formål av direkte uønsket markedsføring (spam) er forbudt. I samsvar med juridiske forpliktelser registrerer Green-Acres din internettadresse (3.147.78.62) og forbeholder seg retten til å saksøke i tilfelle bedrageri.
Nettsted registrert med CNIL under nr. 1051448.
Behov for mer informasjon?
Behov for mer informasjon?
Denne eiendommen er lagt til i favorittene dine
Ikke kast bort tiden ! Kontakt 2446911-byrået nå
Gratulerer!
Forespørre oversettelsen av denne annonsen
Sende denne siden til en venn
E-posten din er blitt sendt
Vi takker deg for interessen din i servicene våre.
Kontakte byrået
1
Slå dette nummeret:
+33 2 20 07 00 93
*
*Nummer ikke overbeskattet
2
Skriv inn følgende eiendomskode:
Visningspreferanser av språk
Enkelte annonser er foreslått på flere språk. Velg visningsspråkene på disse sidene til rekkefølgen av dine språkpreferanser ved å flytte dem.
Språkpreferanse i rekkefølge
Diagnose
Energiytelsesdiagnose (EPD)
Meget energieffektive boliger
A
B
C
D
E
F
G
Ekstremt energikrevende bolig
Diagnose utført etter 1. juli 2021
Klimagass (GHG) utslippsindeks
Lavt CO₂-utslipp
A
B
C
D
E
F
G
Svært høyt CO₂-utslipp
Valutakonverter
Vår valutakonverter blir automatisk oppdatert hvert femte minutt og kalkulerer vekslingskurs på hovedvaluta.
Aksjon pågår: vennligst vær tålmodig
Valutakalkulator
Vår valutakonverter blir automatisk oppdatert hvert femte minutt og kalkulerer vekslingskurs på hovedvaluta.