Occupied life annuity without annuity (100% bouquet)
Location and environment:
Detached house from the 70s located in Orléat, "Les Pinèdes" district, no vis-à-vis and almost no vehicle passage.
Village of 2250 inhabitants located less than 10 minutes from the commercial area of Thiers and its toll booth of the A89 (Clermont-Ferrand - Lyon). You are less than 3 minutes from the health centre (doctors, nurses, physiotherapists, dentist, pharmacy) and the leisure centre (nursery, various clubs). Orléat is a village spread over several hamlets and is part of the Community of Communes "Entre Dore et Allier" made up of 14 communes totalling nearly 20,000 inhabitants. The privileged location of Orléat places you 35 minutes from Clermont Ferrand and 1h30 from the center of Lyon. Vichy is a 45-minute drive away.
Summary description of the house:
House entirely on one level in good condition and well maintained but eventually requiring a good
Refreshment. Facing East/West, the house is composed of two entities that can be brought together by simply piercing a door.
1°- 1st entity with a living area of 62 m² which is divided as follows: 1 living room of 21m² opening onto a veranda of 17 m², a fitted kitchen of 6.6m², a bathroom of 3.08 m², 3 bedrooms (7m², 8.80m² and 10.3m²), Wc 1.11 m².
2°- The second part of the house is composed of a living room of 13 m², a bedroom of 8.33 m², a kitchen of 7.33 m² and a toilet of 1.84 m².
In addition and accessible from the veranda and the outside a laundry room of 13.76m².
And finally a carport at the entrance of the property + 3 buildings that can be used as storage or workshop.
Comfort elements: Heating by pellet stove + electric convectors in the bedrooms. Mains drainage.
The house is located on an enclosed plot of 2024 m² maintained and wooded.
DPE: D/231 GES: B/7 Estimated annual housing energy costs: between 1,350 and 1,870
Information on the risks is available on the Géorisques website:
Conditions of sale:
Cash sale with life occupancy by right of use and habitation for the benefit of a couple whose man
is 72 years old and the wife is 71 years old, this right does not allow them to rent the house in the event of leaving for a retirement home.
Market value of the property: 160,000 Agency fees included (Sale price if this house was sold free
occupant and cash)
Sale price: 74.700 paid in cash agency fees included
Life annuity: 0 /month (Sale price 100% Bouquet)
Indemnity for permanent early release at the request of the sellers: 8,000 at the handover of the keys
Notary fees: 7,200 calculated on the sale price of 74,700
Property tax 2023: 637 net of household waste tax reimbursed by occupants
EXPERT'S OPINION: You benefit from a reduction in the purchase price of 85,300, considered as rents
paid in advance, net of charges and rental taxes, i.e. a reduction in the sale price of 53% without any
concern for rental management and unpaid bills (Our guide for the investor in a life annuity occupied without an annuity is at your disposal
disposition).
Bouquet : 74 700 - Sextant France - Marc Charavil your real estate advisor in Orleat - - More information on ref. 23198 Fees Ttc charge seller
Så snart du har fylt ut skjemaet om forespørselsinformasjon, klikk på 'Sende'. Deretter:
Kontaktinformasjonene av selgeren skal bli listet direkte på den neste siden.
En oppsummerende e-post blir sendt deg på slutten av dagen med alle forespurte kontaktinformasjoner.
Green-Acres.com vil ta vare på informasjon oppgitt for statistiske formål.
Forespørselen din blir overført til selgeren.
Green-Acres.com bruker ikke den oppgitte informasjonen til andre formål enn de som er indikert ovenfor. Legg merke til at vi ikke sender e-postadressen din til annen tredjepart enn de aktuelle selgerne.
Du drar fordel av retten til adgang, modifikasjon, endring og sletting av dine personlige data (Lov av 6. januar 1978 i henhold til informatikk, filer og frihet). For å utøve dem, henvend deg til: Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Skjemaet skal deretter være på forhånd utfylt for gjøre det lettere å bruke. For å slette det forhåndsutfylte:
Green-Acres minner om at bruken av skjemaet av fagfolk med formål av direkte uønsket markedsføring (spam) er forbudt. I samsvar med juridiske forpliktelser registrerer Green-Acres din internettadresse (18.189.178.132) og forbeholder seg retten til å saksøke i tilfelle bedrageri.
Nettsted registrert med CNIL under nr. 1051448.
Behov for mer informasjon?
Behov for mer informasjon?
Denne eiendommen er lagt til i favorittene dine
Ikke kast bort tiden ! Kontakt Marc Charavil-byrået nå
Gratulerer!
Forespørre oversettelsen av denne annonsen
Sende denne siden til en venn
E-posten din er blitt sendt
Vi takker deg for interessen din i servicene våre.
Kontakte byrået
1
Slå dette nummeret:
+33 4 23 47 28 86
*
*Nummer ikke overbeskattet
2
Skriv inn følgende eiendomskode:
Visningspreferanser av språk
Enkelte annonser er foreslått på flere språk. Velg visningsspråkene på disse sidene til rekkefølgen av dine språkpreferanser ved å flytte dem.
Språkpreferanse i rekkefølge
Diagnose
Energiytelsesdiagnose (EPD)
Meget energieffektive boliger
A
B
C
D
Forbruk
(primær energi)231 kWh/m².år
Utslipp
7 kg CO₂/m².år
D
E
F
G
Ekstremt energikrevende bolig
Diagnose utført etter 1. juli 2021
Klimagass (GHG) utslippsindeks
Lavt CO₂-utslipp
A
B
Utslipp
7 kg CO₂/m².år
B
C
D
E
F
G
Svært høyt CO₂-utslipp
Valutakonverter
Vår valutakonverter blir automatisk oppdatert hvert femte minutt og kalkulerer vekslingskurs på hovedvaluta.
Aksjon pågår: vennligst vær tålmodig
Valutakalkulator
Vår valutakonverter blir automatisk oppdatert hvert femte minutt og kalkulerer vekslingskurs på hovedvaluta.