Denne eksepsjonelle eiendommen består av to distinkte deler: hovedhuset og en separat feriebolig, og tilbyr en ideell blanding av privatliv og inntektspotensial. De to hjemmene deler en stor, vakkert velstelt hage, og skaper et rolig og allsidig uterom, alt ligger i den sjarmerende landsbyen Audinghen, nær strender, butikker og severdigheter.
Hovedhuset
Boareal: Et sjenerøst og åpent oppholdsrom med et moderne kjøkken utstyrt med øy, komfyr, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap.
Vaskerom: Inkluderer en ekstra dusj, vask, kjøleskap, vaskemaskin, tørketrommel og rikelig med lagringsplass.
Soverom og bad: Fire soverom, et ekstra rom med TV, to bad oppe (ett med to vasker, begge med dusj), og et toalett ovenpå. Det er også en toalett i første etasje for ekstra komfort.
Eksteriør og lagring: En stor østvendt terrasse med en overbygd og en åpen del, en bod tilgjengelig fra utsiden, og et vedskur.
Andre funksjoner: i stuen, doble vinduer i hele huset, og parabol med kabel-TV.
Ferieboliger
Boareal: Et lyst og åpent oppholdsrom, perfekt for gjester.
Soverom og bad: To soverom, et komplett bad og et ekstra toalett oppe og nede.
Kjøkken: Fullt utstyrt med oppvaskmaskin, stekeovn, komfyr og kjøleskap, og tilbyr all nødvendig komfort til gjestene.
Andre funksjoner: En varm og doble vinduer for ekstra komfort.
Delt utstyr og bærekraftige funksjoner
Regnvannshøsting: To 1,600 L tanker samler regnvann fra taket for hagebruk, og fremmer en bærekraftig livsstil.
Oppvarming og energi: Oljefyring, med elektrisk varmtvannsbereder for nødsituasjoner. Hele bygningen har en EPC-vurdering på E.
Uteområder: Den store hovedhagen er østvendt, mens forhagen er vestvendt, og gir soleksponering hele dagen.
Parkering og lagring: Tre parkeringsplasser på eiendommen, samt mange utendørs lagringsmuligheter.
Ideell beliggenhet i Audinghen
Denne eiendommen ligger i den pittoreske landsbyen Audinghen, og har en ideell beliggenhet for å nyte sjarmen til Opalkysten.
Nærhet til strendene: Bare 5 minutters kjøretur fra stranden i Cap Gris Nez, 10 minutter fra stranden i Ambleteuse og Wissant, kjent for sitt spektakulære landskap og turstier.
Fasiliteter: I umiddelbar nærhet av lokale butikker, som et bakeri, et supermarked og ulike restauranter som tilbyr lokale spesialiteter.
Transport: Lett tilgjengelig via busslinjer som forbinder Audinghen med nærliggende byer og hovedtogstasjonene i regionen.
Severdigheter: Utforsk Atlanterhavsmurmuseet, besøk Cap Gris-Nez-fyret og oppdag turstiene med fantastisk utsikt over havet.
Styrker
Totalt boareal: 213 kvadratmeter
Land Størrelse: 1,116 kvadratmeter
Utvendige funksjoner: Stor østvendt hage og stor terrasse, perfekt for utendørs servering og avslapning.
Investeringspotensial: Mulighet for å gi leieinntektsstatistikk på forespørsel.
Denne eiendommen er perfekt for de som leter etter en stor familiebolig med den ekstra fordelen av en inntektsgenererende utleieenhet. Kombinasjonen av moderne fasiliteter, bærekraftige funksjoner og en førsteklasses beliggenhet i Audinghen gjør dette tilbudet til en unik investeringsmulighet. Kontakt oss i dag for å avtale visning og oppdage det fulle potensialet til denne eksepsjonelle eiendommen!
Hovedkarakteristikker
213 m² av boflate
3 bad
DPEE (205)
3 plasser til parkering
Skap
Utstyrt kjøkken
1116 m² av terreng
Olje sentralvarme
GESE (55)
Peis
Uten gjenboere
7 soverom
struktur/eksteriør i god stand
Terrasse
Parkett i tre
Vendt mot Sør
Fotoer Se alle fotoene
TidligereFølgende
Pris 695 000 €
Unntatt notariale, registrerings- og eiendomsregistreringsutgifter.
Pris/m²: 3 262,91 €/m²
annen valuta
Referanse:
38220
Privat listing
Beliggenhet
Denne eiendommen er nær til Audinghen, i Pas-de-Calais (region Nord-Pas-de-Calais).
Så snart du har fylt ut skjemaet om forespørselsinformasjon, klikk på 'Sende'. Deretter:
Kontaktinformasjonene av selgeren skal bli listet direkte på den neste siden.
En oppsummerende e-post blir sendt deg på slutten av dagen med alle forespurte kontaktinformasjoner.
Green-Acres.com vil ta vare på informasjon oppgitt for statistiske formål.
Forespørselen din blir overført til selgeren.
Green-Acres.com bruker ikke den oppgitte informasjonen til andre formål enn de som er indikert ovenfor. Legg merke til at vi ikke sender e-postadressen din til annen tredjepart enn de aktuelle selgerne.
Du drar fordel av retten til adgang, modifikasjon, endring og sletting av dine personlige data (Lov av 6. januar 1978 i henhold til informatikk, filer og frihet). For å utøve dem, henvend deg til: Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Skjemaet skal deretter være på forhånd utfylt for gjøre det lettere å bruke. For å slette det forhåndsutfylte:
Green-Acres minner om at bruken av skjemaet av fagfolk med formål av direkte uønsket markedsføring (spam) er forbudt. I samsvar med juridiske forpliktelser registrerer Green-Acres din internettadresse (18.227.52.208) og forbeholder seg retten til å saksøke i tilfelle bedrageri.
Nettsted registrert med CNIL under nr. 1051448.
Behov for mer informasjon?
Behov for mer informasjon?
Denne eiendommen er lagt til i favorittene dine
Ikke kast bort tiden ! Kontakt 38220-byrået nå
Gratulerer!
Forespørre oversettelsen av denne annonsen
Sende denne siden til en venn
E-posten din er blitt sendt
Vi takker deg for interessen din i servicene våre.
Kontakte byrået
1
Slå dette nummeret:
+33 3 76 38 28 11
*
*Nummer ikke overbeskattet
2
Skriv inn følgende eiendomskode:
Visningspreferanser av språk
Enkelte annonser er foreslått på flere språk. Velg visningsspråkene på disse sidene til rekkefølgen av dine språkpreferanser ved å flytte dem.
Språkpreferanse i rekkefølge
Diagnose
Energiytelsesdiagnose (EPD)
Meget energieffektive boliger
A
B
C
D
E
Forbruk
(primær energi)205 kWh/m².år
Utslipp
55 kg CO₂/m².år
E
F
G
Ekstremt energikrevende bolig
Diagnose utført etter 1. juli 2021
Klimagass (GHG) utslippsindeks
Lavt CO₂-utslipp
A
B
C
D
E
Utslipp
55 kg CO₂/m².år
E
F
G
Svært høyt CO₂-utslipp
Valutakonverter
Vår valutakonverter blir automatisk oppdatert hvert femte minutt og kalkulerer vekslingskurs på hovedvaluta.
Aksjon pågår: vennligst vær tålmodig
Valutakalkulator
Vår valutakonverter blir automatisk oppdatert hvert femte minutt og kalkulerer vekslingskurs på hovedvaluta.