Beschrijving van het huis
Automatisch vertaald via
Pechbusque 31320- Uniek en zeldzaam, deze moderne familievilla van 320 m2 woonoppervlak op één niveau en laag verbruik met verwarmd zwembad op een perceel van 2000 m2 biedt een volledig omheind perceel uit het zicht en een aangenaam aangelegde tuin.
Het huis is gebouwd met hoogwaardige materialen en de zorg die wordt besteed aan het ontwerp van de ruimtes is een grote troef, het is georganiseerd rond een centrale patio die een prachtige helderheid biedt. Een kwaliteitsconstructie in twee fasen die aan de ene kant een woonkamer biedt met een mooie woonkamer uitgerust met een open haard met insert, een ingerichte en uitgeruste keuken die uitkomt op het grote terras met pergola en een groot beveiligd zoutzwembad van traditionele constructie, verwarmd met ondergedompeld gordijn en houten terras van IP-kwaliteit.
Aan de nachtzijde delen 6 slaap-/werkkamers 1 badkamer met douche, ligbad, grote wastafel, 1 badkamer met douche en dubbele wastafel, veel inbouwkasten.
De master suite van 90 m2, een eigentijdse uitbreiding van het huis gebouwd in 2021, is ontworpen in zeer hoogwaardige materialen. Hier worden beton, travertijn en licht eikenhout gecombineerd om een zeer comfortabele en harmonieuze suite te bieden. Een slaapkamer die direct verbonden is met het zwembad door het overdekte terras, 2 prachtige op maat ontworpen kleedkamers maken de link tussen de slaapkamer, de fitnessruimte en een grote badkamer met een inloopdouche met uitzicht op de tuin, dubbele spade wastafels in massief travertin en de vloer en muren, het lichte eiken gefineerde hout biedt een zacht contrast voor een uitzonderlijke ruimte. In het huis is er ook een grote wasruimte, veel opbergkasten, 4 toiletten waaronder een Japans toilet, een technische ruimte voor het zwembad, 2 afgesloten garages en een grote binnenplaats die plaats biedt aan meerdere geparkeerde auto's.
Op het gebied van diensten: geïsoleerde plaatvloer op kruipruimte en aluminium ramen met dubbele beglazing, elektrische aluminium rolluiken, lucht/waterverwarming en -koeling, thermische zonneboiler, elektrische VMC met dubbele stroom, keramische steengoedtegels van 120X60, scheidingswanden met geluidsisolatie, elektrische dakramen, rolluiken en verlichting geregeld via applicatie enz... Zoals u kunt zien, biedt dit huis unieke diensten voor een gezin, een telewerkactiviteit in een zeer aangename omgeving en toch dicht bij voorzieningen: schoolvervoer verzorgd door de Cg31, Tad119 vervoer naar het metrostation Ramonville, kinderdagverblijf, kleuter- en basisschool, recreatiecentrum voor kinderen, verenigingen, openluchtmarkt, sportuitrusting, Wandelpaden, 18-holes golfbaan in Vieille-Toulouse op 5 minuten afstand.
== Meeslepende 360° virtuele tour en presentatiebestand. DPE B-84kWh/m2/jaar - BKG A-2 kgCO2/m2/jaar, geschatte jaarlijkse energiekosten voor woningen tussen 1630 euro en 2270 euro per jaar, gemiddelde energieprijzen geïndexeerd tot 01/01/21, abonnement inbegrepen.
Verkoopprijs 1.300.000 euro. De aangegeven prijs is inclusief makelaarskosten van 3,6% inclusief BTW, ten laste van de koper. Prijs exclusief kosten 1.254.826 euro.
Om u te bezoeken en u te begeleiden bij uw project, neemt u contact op met Marie-Pierre Menigou, of Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te overleggen. Deze verkoop heeft een garantie van 12 maanden.
Deze advertentie werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Marie-Pierre Menigou die optreedt als onafhankelijk vastgoedadviseur onder loonportage bij Sas Proprietes Privees, met een kapitaal van 40.000 euro, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Beroepskaart voor verrichtingen op gebouwen en bedrijfsmiddelen (T) en vastgoedbeheer (G) n° Cpi 010 388 uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230) Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door Mma Entreprise polis nr. 120.137.405
Ref. mandaat: 359917- De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.
(3,60 % makelaarskosten inclusief BTW, ten laste van de koper.)
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisks: Georisks. Govt. Fr
Foto's Alle foto's bekijken
Prijs 1.300.000 €
Makelaarskosten ten laste van de koper en de verkoper.
Prijs per m²: €/m² 4.062,50
change currency
Referentie:
359917mgp
Nummer van het mandaat: 359917
Advertentie van profressional
Kantoor: Proprietes Privees