Een charmante oude Franse boerderij met een prachtig uitzicht en een grote tuin, in het pittoreske dorpje Ambeyrac, 12260, dat in het hart van de Lot-vallei ligt.
Dit oude huis heet Les Vignals, en dateert uit 1806. Het heeft een prachtig potentieel om een idyllisch huis te zijn, bestaande uit een grote woonkamer met een open keuken, 2-3 slaapkamers en een badkamer. De tuin wordt niet over het hoofd gezien en heeft het hele jaar door een panoramisch uitzicht.
Bij de ingang van het pand is er een prachtig terras dat de winterzon heel goed vangt. Dit is geschikt voor off-road parking voor 2 auto's.
Vanaf het terras komt u in de gang en door naar de woonkamer, die een ongelooflijk gewelfd plafond heeft. Er is een raam aan de voorkant met uitzicht over de vallei en een groot raam aan de achterkant, waardoor veel natuurlijk licht binnenvalt. Deze ruimte zou een geweldige woonkamer en open keuken zijn.
Boven de belangrijkste leefruimte heeft men de mogelijkheid om een mezzanine slaapkamer in te zetten. Een andere kamer leidt hier af en heeft een originele stenen vloer. Er is een trap die leidt naar een gezellige slaapkamer erboven, met 2 raamruimtes en potentieel voor Velux-ramen.
Tegenover de voorkant van het pand, is er een kamer te gebruiken als een kantoor, slaapkamer of badkamer. Deze kijkt uit over velden van de vallei.
Vanuit de woonkamer is er potentieel voor dubbele glazen deuren, om uit te komen op het grote zonneterras op het westen, met een panoramisch uitzicht over het platteland. De tuin van 1500 m2 (ongeveer) heeft een appelboom, een walnootboom en nog twee volwassen bomen. Er is een ommuurde omtrek en aan de achterzijde is een verhoogde tuin, ideaal voor een zwembad. Het is erg rustig en vredig.
Beneden, op straatniveau, is er een tijdelijke doucheruimte met een elektrische douche om te gebruiken. U moet een SPANC-enquête verkrijgen en een septic tank installeren. Er is momenteel geen drainagesysteem bij het huis.
Er is een grot onder de woonkamer, verspreid over de oppervlakte van het huis. Dit zou een interessante werkplaats of garage zijn.
Het dorp, Ambeyrac, is rustig en vriendelijk. Het is 10 minuten lopen naar de rivier om te zwemmen en te ontspannen. Er is ook een lokale dorpswinkel die alle essentiële boodschappen verkoopt.
Cajarc is de belangrijkste stad om te winkelen en te verkennen (16 km), evenals Villeneuve (15 km), Figeac (20 km) en Villefranche en Rouergue (20 km). De luchthaven Rodez ligt op 1 uur rijden met de auto en Toulouse ligt op 1,5 uur.
Dit renovatieproject vereist toegewijde en ervaren kopers. Het huis heeft nodig: sanitair, elektriciteit, deuren, ramen, isolatie, vloeren, gestucte muren, een badkamer, keuken en een septic tank. Het huis zelf is structureel gezond en heeft uitgebreide windblokisolatie en betonnen vloeren laten plaatsen (net voor de huidige eigenaar).
Op het dak zijn de afgelopen 8 jaar veel pannen en eiken balken vervangen. Het is droog tijdens regen en storm, behalve op een paar plaatsen langs de weg. Deze kant is hoog en zou een steigertoren nodig hebben om het werk te doen.
Er is basis werkende elektriciteit van Edf. Er is één bron van binnenkomend water buiten via een slang. Het huis heeft een septic tank nodig.
Over het algemeen maken de locatie en het uitzicht op dit pand het een uitzonderlijk uniek en aantrekkelijk project om een prachtig gerestaureerd huis te creëren. Het is erg schoon en netjes, klaar voor iemand om te beginnen, en er zijn apparaten en een elektrische douche om je in staat te stellen er nu te wonen.
Belangrijkste kenmerken
100 m² van de woonoppervlakte
2 slaapkamers
structuur/buitenkant dient gedeeltelijk gerenoveerd te worden
Terras
Open haard
Open keuken
1750 m² terrein
1 badkamer
DPEN/C
2 parkeerruimtes
Zonder inkijk
5 kamers
Verwarming op hout
GESN/C
Kelder
Ligging Zuiden
Foto's Alle foto's bekijken
VorigVolgende
Prijs 67.500 €
Exclusief notariskosten, registratie- en kadastrale kosten.
Prijs per m²: €/m² 675,00
andere valuta
Referentie:
1135541
Advertentie van particulier
Ligging
Dit onroerend goed ligt vlakbij Ambeyrac, in Aveyron (regio Midi-Pyrénées).
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Green-Acres uw internetadres (18.224.45.123) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Verlies geen tijd! Neem nu contact op met makelaar 1135541
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
1
Kies dit nummer:
+33 5 25 55 50 73
*
*Gratis nummer
2
Voer de volgende woningcode in:
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Franse Energieprestatiediagnose (DPE)
Huizen die weinig energie verbruiken
A
B
C
D
E
F
G
Zeer energie-intensieve woningen
Diagnostiek na 1 juli 2021
Index van broeikasgasemissies
Lage CO₂-emissies
A
B
C
D
E
F
G
Zeer hoge CO₂-emissies
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.