Christel Milcan, your trusted real estate agent, is delighted to present this sumptuous prestige residence in Caudéran, just steps away from Parc Bordelais, Tivoli, and Grand Lebrun.
An exceptional address for this magnificent 1930s house, recently tastefully renovated, offering a floor area of 254 m².
Main Features:
Living area: 254 m²
Landscaped garden of 750 m² with pool
Double garage of 46 m² and single garage of 15 m²
Master suite on the ground floor
Basement of 150 m² partially converted into offices with a water room. Ideal for a liberal profession, a medical practice, or offices for teleworkers.
Detailed Description:
On the ground floor, an elegant entrance leads to a refined master suite with parquet flooring, a marble fireplace, and an en-suite bathroom equipped with an Italian shower. An independent dining kitchen and a generously sized living room with a 2014 wood stove open onto the pool and the landscaped garden, offering a bright, south-facing private space with no overlooking. A pantry, a hallway, a laundry room, a toilet, and a magnificent glass roof convertible into an office harmoniously complete the ground floor.
Upstairs, a landing leads to five bedrooms, including a second master suite, a bathroom, and a separate toilet. The attic, with a ceiling height greater than 1 meter 80, can be converted into two additional bedrooms.
In the basement, accessible from the house or the garden, a 25 m² office/consulting room, ideal for liberal professions, with a waiting room and an independent toilet with a hand basin. An additional space of 92.5 m² can be converted into an archive room, workshop, playroom, or other.
The property also includes an attached double garage with street access, as well as a second garage for one car with access from another street, currently used as a wood shed, garden tools, and technical room for the pool.
Privileged Location:
Immediate proximity to Parc Bordelais, renowned schools such as Grand Lebrun and Tivoli, as well as local shops.
Highlights:
Quality renovation
Beautiful volumes
Ideal location
A unique opportunity to reside in an exceptional property in Caudéran.
Contact Christel Milcan at or by email at c.milcaroprietes- now to arrange a visit and discover the luxury and refinement of this prestigious residence.
To visit and assist you in your project, contact Christel Milcan at or by email at c.milcaaul-parker-
According to Article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, an identity document will be required for the visit organization.
This sale is guaranteed for 12 months.
This announcement has been prepared under the editorial responsibility of Christel Milcan acting as a commercial agent registered with the Rsac Bordeaux for Paul Parker Properties, located at 10 rue du Colisée 75008 Paris, a brand of Sas Proprietes Privees, with a capital of euros40,000, Rcs Nantes , Professional Real Estate Transaction and Management card No. Cpi 010 388 issued by the Cci Nantes. Guaranteed by Galian - 89 rue La Boétie, 75008 Paris. - No. 28137 J for euros2,000,000 for T and euros120,000 for G. Professional liability insurance by Mma Entreprise policy No. 120.137.405
Mandate ref: 370502 - The professional guarantees and secures your real estate project.
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Green-Acres uw internetadres (3.145.33.252) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Verlies geen tijd! Neem nu contact op met makelaar PAUL PARKER PROPERTIES
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
1
Kies dit nummer:
+33 5 25 55 50 73
*
*Gratis nummer
2
Voer de volgende woningcode in:
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Franse Energieprestatiediagnose (DPE)
Huizen die weinig energie verbruiken
A
B
C
D
Verbruik
(primaire energie)243 kWh/m².jaar
Emissies
36 kg CO₂/m².jaar
D
E
F
G
Zeer energie-intensieve woningen
Diagnostiek na 1 juli 2021
Index van broeikasgasemissies
Lage CO₂-emissies
A
B
C
D
Emissies
36 kg CO₂/m².jaar
D
E
F
G
Zeer hoge CO₂-emissies
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.