Burgerlijke residentie van de negentiende eeuw - Bed and Breakfast In Activity / Bruno Vuillemin: +33 (0)6. /
Plannen, fotopakketten en Matterport Immersive Virtual Tour zijn op aanvraag beschikbaar.
Gebouwd aan de voet van de Cité de Carcassonne in 1890 door de Elzasser brouwer Fritz Lauer, is deze imposante residentie met een rijke geschiedenis ongetwijfeld een van de mooiste gebouwen van de stad. In het begin van de jaren 2000 kostte het 2 jaar van totale renovatie en al het talent van een grote decorateur uit Toulouse om deze charmante burgerlijke residentie zijn pracht en praal van weleer terug te geven.
Onlangs heeft het aangelegde park, met zijn waterval en terrassen, de komst gezien van een verwarmd zwembad in het tussenseizoen en een balneotherapieruimte. Een groot Berber-canvas van 90m2 is opgetrokken om te genieten van een terras beschut tegen de wind of de zon, en de beveiligde klantenparking is nu uitgerust met 2 laadstations van 7,2 kW.
Sinds enkele jaren, ondersteund door een onlangs gemoderniseerde website, exploiteert dit majestueuze pand het hele jaar door 5 Bed and Breakfast en 2 appartementen voor een veeleisende internationale klantenkring die de verfijnde, moderne en hoogwaardige diensten van de plaats waarderen: service, decoratie, airconditioning, snelle glasvezel, Chromecast, enz. De geplaatste beoordelingen getuigen hiervan.
Op een perceel van 1.510m2 bieden de 4 niveaus van het gebouw ongeveer 750m2 woonoppervlak.
Het bevat:
Tuin niveau: 1 Onafhankelijk appartement T3 met woonkamer direct uitzicht op het park, een open keuken, gemeubileerd en uitgerust, 2 slaapkamers, 1 badkamer met douche en 1 toilet 1 onafhankelijke suite met doucheruimte en toilet Linnenkamer-Wasruimte met toegang naar buiten Wijnkelder Separaat toilet Overloop met directe toegang, naar het terras overdekt door de Berbertent, in de tuin, en in het zwembad.
BEGANE GROND: Ontvangstruimte Plezierruimte uitgerust met een bar Gemeubileerde en uitgeruste keuken Open kantoorruimte 1 Onafhankelijke suite met badkamer en toilet 1 Onafhankelijke suite met ingerichte en uitgeruste kitchenette, badkamer en toilet.
Niveau 1: Ontvangstruimte 2 Onafhankelijke Suites met Badkamer met Douche of Badkamer en Wc 1 Onafhankelijke suite met ingerichte en uitgeruste kitchenette, Badkamer en Wc Grote onafhankelijke keuken ingericht en uitgerust.
NIVEAU 2: 2 grote T2-appartementen met elk een ingerichte en uitgeruste keuken, badkamer (ligbad en Italiaanse douche) en toilet.
Kortom, dit huis biedt 3 woonkamers, 2 grote onafhankelijke keukens ingericht en uitgerust, 6 complete suites, waarvan 2 met gemeubileerde en uitgeruste kitchenette, 1 T3 appartement, 2 T2 appartementen, kantoor, bijkeuken, linnenkamer - wasruimte.
Alle openingen met dubbele beglazing zijn vervangen volgens de richtlijnen van de Bâtiments de France. De warmte-inbreng en het warme water worden verzorgd door een krachtige pelletketel.
Kenners met solide referenties zullen de kwaliteiten van dit uitzonderlijke gebouw en zijn uitstekende prestaties waarderen. De ontdekking van deze woning die volledig gemeubileerd wordt verkocht en de overdracht van financiële informatie zal beschikbaar worden gesteld na een serieuze ontdekking door de koper. Onder verkoopprijs wordt verstaan Walls en Bottom.
Prijs: 1.776.000 euro inclusief 76.000 euro Kosten inclusief btw (4,50%) inclusief kosten koper, d.w.z. 1.700.000 euro exclusief kosten.
DPE: klasse B - BKG: klasse A. Geraamd gemiddeld bedrag van de jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik op basis van energieprijzen voor het jaar 2021: tussen 3.860 en 5.290 euro
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques:
Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Bruno Vuillemin, handelend onder het statuut van handelsagent geregistreerd bij de Rsac onder het nummer 539 365 676
Mandaat: 367780 / De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.
SAS Propriétés Privees /Zac du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, Carte professionnelle Cpi 010 Cci Nantes St Nazaire. Rcs Nantes 487 624 777
(4,47 % kosten inclusief BTW ten laste van de koper.)
Bruno Vuillemin (Ei) Handelsagent - RSAC-nummer: Carcassonne 539 365 676 - .
Belangrijkste kenmerken
Exclusief mandaat
18 kamers
DPEB (108)
Terras
750 m² van de woonoppervlakte
10 slaapkamers
GESA (3)
1 parkeerruimte
1510 m² terrein
N/C
Zwembad
Foto's Alle foto's bekijken
VorigVolgende
Prijs 1.776.000 €
Makelaarskosten ten laste van de koper en de verkoper.
Prijs per m²: €/m² 2.368,00
andere valuta
Referentie:
367780vub
Nummer van het mandaat: 367780
Advertentie van profressional
Kantoor: Proprietes Privees
Ligging
Dit onroerend goed ligt in Carcassonne, in Aude (regio Languedoc-Roussillon).
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Green-Acres uw internetadres (18.224.51.28) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Verlies geen tijd! Neem nu contact op met makelaar Proprietes Privees
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
1
Kies dit nummer:
+33 4 23 47 28 86
*
*Gratis nummer
2
Voer de volgende woningcode in:
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Franse Energieprestatiediagnose (DPE)
Huizen die weinig energie verbruiken
A
B
Verbruik
(primaire energie)108 kWh/m².jaar
Emissies
3 kg CO₂/m².jaar
B
C
D
E
F
G
Zeer energie-intensieve woningen
Diagnostiek na 1 juli 2021
Index van broeikasgasemissies
Lage CO₂-emissies
A
Emissies
3 kg CO₂/m².jaar
A
B
C
D
E
F
G
Zeer hoge CO₂-emissies
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.