Beschrijving van het huis
Automatisch vertaald via
Kom exclusief dit prachtige pand ontdekken op minder dan 10 minuten van het stadscentrum van Lavaur in een landelijke en landelijke omgeving!
Het hoofdgebouw, een oude boerderij van 280 m2 woonoppervlak, is volledig gerenoveerd en gemoderniseerd, met respect voor de originele materialen en de charme van die tijd.
Het is als volgt samengesteld:
- een hoofdgebouw van 228 m2 inclusief een woonkamer (woonkamer/keuken) van 70 m2, een woonkamer met open haard, 4 slaapkamers waaronder een master suite, een doucheruimte, een kantoor en een bijkeuken.
- Aangrenzend aan en communicerend met het hoofdgebouw, maar met zijn eigen ingang, een prachtige studio van 54 m2 in een meer eigentijdse stijl, met zijn ingerichte keuken, woonkamer, doucheruimte, toilet en slaapkamer op de mezzanine.
- De duiventil, volledig gerenoveerd kan gebruikt worden als luxe poolhouse.
Momenteel ingericht als zelfstandige gîte (woonkamer, slaapkamer, keuken en doucheruimte).
Vakantiegangers verblijven er regelmatig zelfstandig. Sommigen van hen zijn loyaal en komen elk jaar terug.
- Aan de achterkant van het huis zijn er grote bijgebouwen: een garage van 30 m2 en grote schuren, waarvan één met geautomatiseerde deuren (toegankelijk voor landbouwmachines, campers, enz.).
Op de daken zijn fotovoltaïsche panelen geïnstalleerd met een inkomen van ongeveer 3500 € / jaar. Een belangrijk voordeel!
Er zijn ook fotovoltaïsche panelen voor eigen verbruik geïnstalleerd om de energiekosten te verlagen.
Het land is beplant met bomen en aangelegd met veel fruitbomen en verschillende soorten.
U zult genieten van 8000 m2, met een rustgevend uitzicht op het omliggende platteland.
Het automatische bewateringssysteem is aangesloten op een van de twee putten van het pand en een prachtig zwembad van 11x5, met zijn antracietkleurige randen, maakt dit exterieur compleet.
Voordelen: In te richten zolder met recente isolatie, warmtepomp geïnstalleerd begin 2020, een gelijkvloers huis, een zeldzame helderheid in dit type gebouw dankzij grote openingen en een ligging op het zuiden, onafhankelijke ingangen voor verschillende woningen.
Afhankelijk van uw behoeften: - gîte (reeds in gebruik)- gastenkamers - intergenerationele familie-ontvangst...
De geografische ligging is ook een troef, aangezien u zich halverwege tussen Toulouse, Albi en Castres bevindt (35 tot 40 minuten), op 8 minuten van het centrum van Lavaur, een dynamische en commerciële stad met 10.000 inwoners (treinstation, ziekenhuis, kraamkliniek, universiteit, middelbare school, toerisme, enz.)
De schoolbus is toegankelijk aan het einde van de steeg en de Golf de Fiac op een paar minuten afstand.
We kijken ernaar uit om u kennis te laten maken met deze woning.
Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie. Virtuele tour op aanvraag.
De kosten worden betaald door de verkoper.
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: Georisques. Govt. Fr.
Neem contact op met Pierre-Jean Cazalbou Individuele ondernemer met beperkte aansprakelijkheid, handelsagent (Rsac N°528 842 016 Greffe de Toulouse) (ref. 561163 )
Foto's Alle foto's bekijken
Prijs 685.000 €
Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Prijs per m²: €/m² 2.446,43
andere valuta
Referentie:
830033057819
Nummer van het mandaat: 561163
Advertentie van profressional
Kantoor: OPTIMHOME