Ref.4174 : Renovated Rural Bourgeois House Dating From 1850, At The Gateway To The Perche REGION
This elegant bourgeois house is located in the Sarthois region, at the vanguard of the Perche and its famous Nature Park, in the heart of a medium-sized town of 5000 inhabitants where all shops and services are within walking distance (hospital, doctors, pharmacies, supermarkets, schools, lycées, twice-weekly markets)... Less than 450m away.
The property benefits from a residential environment that exudes calm and serenity ... A certain gentleness, a certain art of living typical of rural towns. The countryside in the city ... The city in the countryside!
There's no shortage of tourist, cultural, sporting and community activities (national forest, equestrian center, golf course, lake, cinema, theater, music festival, swimming pool, racetrack, Rotary ...).
Road and rail links are within easy reach, perfectly complemented by efficient regional bus connections.
Out of sight, this manor house will reveal a most unexpected country living space ....in the heart of civilization.
The dwelling features an imposing 2-storey, quadrangular limestone structure with a 4-sided roof topped by a pediment.
Each façade features 6 perfectly symmetrical windows, positioned in a 'lantern' shape to maximize light. The windows are surmounted by lintels, while the upper-storey corner quoins are fluted and surmounted by putti capitals.
The cornices are decorated with fretted friezes, and numerous medallions encircle half of the building. The whole is perfectly structured, elegant and discreet.
With around 380sqm of living space, the property is distributed as follows:
Basement: partial vaulted cellar containing, in addition to a wine cellar, the technical room (boiler room, water softener, water heater).
First floor: main central access via a wide stone staircase, large entrance hall with staircase, wc/hand washbasin, large living room (40sqm) with oak parquet flooring, dining room (14sqm) with stucco flooring, kitchen (20sqm) with stucco flooring, utility room (6sqm) containing appliances, cellar access and disabled exit, bedroom (12sqm) with parquet flooring and en-suite shower room/wc, study (19sqm) with parquet flooring.
1st floor: landing leading to 6 bedrooms (13 to 20sqm) with parquet flooring, 1 of which adjoining shower room/wc, 1 shared bathroom, 1 separate shower room/wc, separate toilet, lounge area (20sqm) with glass ceiling, staircase to 2nd floor.
2nd floor: large room under development, approx. 100Sqm, with multiple uses (dormitory, bedrooms, workshop, play area, etc.). Insulated attic. Electricity reservations. Access to 2 attics (3x12m) on each gable. Water heater room.
High ceilings throughout the property, between 3 and 3.40m.
The skylight and glass floor on the second floor provide plenty of natural light.
The outbuildings include :
On the north side: a room used as a library with an upper floor (shingle roof).
A small dwelling (breeze-block structure/mechanical tile roof), 38.50m², with wood-burning stove.
To the east: 5 closed garages (5.25x2.65) height = 1.89m, under fiberglass roof.
A workshop (9x3.87m) with fibro roof.
A large hangar (20x13m) with wood cladding and mechanical tiles. Water, electricity and mains drainage - Pvc double-glazed window frames. Above-Ground swimming pool ( 7,30x3,30m) dating from 2022 - Depth 1,30m). Possibility of closing this shed. Adjoining awning for 2 cars.
The property is pleasantly enriched by a large 2800 m² garden planted with trees, grass and flowers.
Maples and yews stand alongside several fruit trees (apple, pear, cherry, plum) in good health.
Numerous flowerbeds line the perimeter of the dwelling, leaving only room for 2 well-stocked vegetable gardens, supplied by a small adjoining greenhouse.
A boulodrome has found its place under a row of shady maples.
A pretty culvert spans the 'Dive', which flows serenely and safely through the garden.
The property is entirely enclosed (low walls/buildings/grills/river), thus preserving all privacy.
Cabinet Le Nail - Lower-Normandy - Mr Eric Dosseur :
Eric Dosseur, Individual company, registered in the Special Register of Commercial Agents, under the number 409 867 512 .
We invite you to visit our website Cabinet Le Nail to browse our latest listings or learn more about this property.
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Green-Acres uw internetadres (18.227.190.202) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Verlies geen tijd! Neem nu contact op met makelaar Cabinet LE NAIL
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
1
Kies dit nummer:
+33 2 20 07 00 93
*
*Gratis nummer
2
Voer de volgende woningcode in:
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Franse Energieprestatiediagnose (DPE)
Huizen die weinig energie verbruiken
A
B
C
Verbruik
(primaire energie)87 kWh/m².jaar
Emissies
16 kg CO₂/m².jaar
C
D
E
F
G
Zeer energie-intensieve woningen
Diagnostiek na 1 juli 2021
Index van broeikasgasemissies
Lage CO₂-emissies
A
B
C
Emissies
16 kg CO₂/m².jaar
C
D
E
F
G
Zeer hoge CO₂-emissies
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.