6 rooms 4 bedrooms 360 m² + 250m2 of basement Land 5.500 m²
Magnificent Provençal villa bathed in sunshine because it faces South in the town of Mougins above Cannes, quiet residential area nestled in one of the most coveted secure areas in the area near the Royal Golf of Mougins.
This villa on 3 levels is in perfect condition, all rooms overlook an enclosed landscaped park of 5800 m² planted with olive trees, palm trees, citrus fruits and others, it is embellished by an artificial lake where you can enjoy a moment of relaxation under a flowered arch, ideal for a reading corner, a game of chess or a breakfast under the song of birds, Wild ducks often stop on the lake early in the morning. The property has a 250m3 swimming pool and jacuzzi, a pool house and its summer bar, everything you need to enjoy this cool corner in peace.
Easy access by expressway, 15 minutes from Cannes and the beaches, local shops 100 meters away, buses, schools, golf, Nice airport 35 minutes.
Past the gate, a paved driveway will take you to a sheltered outdoor parking for 3 vehicles, 8 other spaces juxtaposed under the shade of the Umbrella Pines and the entrance to the garage in the basement for 4 more cars. A second gate is just in the axis.
A stone fountain sits at the entrance of the villa, a magnificent wooden door opens onto a cathedral hall with a mosaic compass rose on the floor, in line is the dining room and its 3 bay windows offering a view of the park in perspective.
A stone staircase with a remarkable work of an artistic ironworker for the railing with vine leaves. On the ground floor a double living room with fireplace, dining room totalling almost 150m2 for your receptions. The equipped Provençal kitchen with its direct entrance for the staff and its back kitchen overlooking the pool house and the summer bar. An en-suite bedroom on the east wing with dressing room, bathroom and access to the outdoor jacuzzi.
Upstairs The master bedroom totalling 33m2 with its bathroom + shower + Wc and dressing room, opening onto a private balcony facing south. Two further en-suite bedrooms are also on this level.
In the basement totalling 250m2 you will find an office space, games room, a cellar and the garage, enough room to refit a gym, cinema or other.
Very good quality construction, very well insulated, double glazed joinery. Low temperature and cooling underfloor central heating, reversible air conditioning. Automatic watering. Electrified gate and garage door.
Can be suitable for a professional (company, craftsman, health professional, bed and breakfast, large family, because rooms can be independent with independent access and parking. The current PLU allows for a CES of 10% for a current footprint of 250m2.
"Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website:"
Dpe in progress
To visit and assist you in your project, contact Pascal Emmanuelli, or by email at
According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document.
This sale is guaranteed for 12 months.
This advertisement has been written under the editorial responsibility of Pascal Emmanuelli acting under the status of commercial agent registered with the Rsac Cannes with the Sas Proprietes Privees, with a capital of 40,000 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 allée des cinq continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Professional card for transactions on buildings and business assets (T) and Real Estate Management (G) n° Cpi 010 388 issued by the CCI Nantes - Saint Nazaire. Escrow account n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230) Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional liability insurance by Mma Entreprise policy n° 120.137.405
Mandate ref: 365 243 - The professional guarantees and secures your real estate project.
Pascal Emmanuelli (Ei) Commercial Agent - RSAC number: Cannes - .
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Green-Acres uw internetadres (3.138.60.152) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Verlies geen tijd! Neem nu contact op met makelaar Proprietes Privees
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
1
Kies dit nummer:
+33 4 23 47 28 86
*
*Gratis nummer
2
Voer de volgende woningcode in:
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Franse Energieprestatiediagnose (DPE)
Huizen die weinig energie verbruiken
A
B
C
D
E
F
G
Zeer energie-intensieve woningen
Diagnostiek na 1 juli 2021
Index van broeikasgasemissies
Lage CO₂-emissies
A
B
C
D
E
F
G
Zeer hoge CO₂-emissies
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.