Beschrijving van het huis
Automatisch vertaald via
Hier is de mogelijkheid om een stenen boerderij van 215 m² met park te verwerven op een perceel van 4.896 m², gelegen aan de rand van Plœuc l'Hermitage (voorheen Plœuc-sur-Lié).
De boerderij biedt 4 slaapkamers, waarvan één op de begane grond met een eigen badkamer en een tweede woonkamer ('de tuinkamer') met een eigen keuken om de mogelijkheid te bieden om een bed and breakfast of een gîte te maken voor vakantiegangers of bezoekende familie. Haar kachel is van een bepaalde leeftijd en ze is mogelijk aan vervanging toe. De belangrijkste kamers zijn een inkomhal (met een gedeeltelijk originele stenen muur en een massief houten trap) en een open woon / eetkamer / keuken, evenals een bijkeuken naast de keuken. Boven vindt u een overloop op 2 niveaus die toegang geeft tot 3 slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De hoofdslaapkamer heeft een ruimte die in een muur is uitgehouwen waar men gemakkelijk een inloopkast met planken kan creëren.
Buiten omvat het park grote grasvelden om de mogelijkheid te bieden om moestuinen aan te leggen, een stenen bijgebouw en een tuinhuisje.
De boerderij is voorzien van dubbele beglazing (op één deur na) en een centrale verwarming op propaan met een nieuwe ketel die in mei 2022 is geïnstalleerd. Het is aangesloten op de riolering en de onroerende voorheffing voor 2022 bedraagt € 1.336. Meubilair is beschikbaar in overleg.
De noordkust van Bretagne is niet ver weg, bijvoorbeeld Binic ligt op 38 km afstand, Pléneuf-Val-André op 41 km afstand en de zuidkust ligt op ongeveer een uur en een kwartier afstand (Vannes 92 km). Het dorp biedt vele winkels op loopafstand: Carrefour Market, banken, bars, restaurants, bakker, kapper, oplaadpunten voor elektrische auto's. De wekelijkse markt vindt plaats op donderdag.
De prefectuur Côtes d'Armor ligt in Saint-Brieuc (24 km) en vele andere winkels en een gemeentelijk zwembad zijn beschikbaar in het middeleeuwse stadje Quintin, op 18 km afstand.
De onderdelen
Benedenverdieping:
Inkomhal (ca. 9 m²)
Woon / Eetkamer (ca. 46 m²)
Keuken (ca. 8,4 m²)
Wasruimte (ca. 4,7m²)
'Tuin' kamer (een tweede woonkamer van ca. 23 m²)
Keuken grenzend aan de 'tuin' kamer (ca. 8,5 m²)
Slaapkamer 1 (ca. 24,3 m²)
Eigen badkamer met bad, douche en toilet (ca. 9 m²)
Separaat toilet (ca. 2,4 m²)
De vloer (gebieden boven 1.8m):
Slaapkamer 2 (ca. 20,5 m²) met kleedkamer (ca. 6,5 m²)
Slaapkamer 3 (ca. 9,3 m²)
Slaapkamer 4 (ca. 16,5 m²)
Badkamer (ca. 6,9 m²)
Separaat toilet (ca. 1,3 m²)
Luchthavens: Rennes Saint-Jacques: 102 km, Brest Guipavas: 148 km.
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik: tussen € 3.950 en € 5.430 per jaar (gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 1 januari 2021, inclusief abonnement). DPE uitgevoerd op 20 oktober 2021.
Referentie M989-22. Prijs makelaarskosten EXCLUSIEF : 271 947 €. Makelaarskosten van 4,8 % inclusief BTW, ten laste van de koper. Bij een verkoop tussen de € 200.001 en € 500.000 geldt een schaal van 4% + btw.
Foto's Alle foto's bekijken
Prijs 285.000 €
Makelaarskosten te betalen door de koper inclusief: 4,8% incl. btw
Prijs zonder honoraria: 271.947 €
Prijs per m²: €/m² 1.325,58
andere valuta
Referentie:
M989-22
Nummer van het mandaat: M989
Advertentie van profressional
Kantoor: Phil VEASEY, Agent Commercial