Beschrijving van het huis
Automatisch vertaald via
Wij verkopen ons gezellige huis in St. Hilaire Fontaine, Frankrijk, aan de Loire. Het is gelegen op een afgelegen locatie, midden in de natuur. Een korte wandeling en de Loire ligt aan uw voeten... Vissen, kanoën, zwemmen, suppen, fietsen direct op de Eurovelo 6 die langs het terrein loopt, is hier mogelijk om van uw vrije tijd te genieten. In de tuin is er een grote barbecue. Een andere kleine vuurplaats bevindt zich achter het huis, direct aan de kreek die aan het pand grenst.
Het huis heeft twee slaapkamers op de bovenverdieping, op de begane grond een woonkamer met een nieuwe houtkachel (2022) en een slaapbank voor twee personen, een grote woonkeuken (2021) met ingebouwde open haard en ook met een slaapbank voor twee personen, een kleine hal/berging met trap naar boven. In het voorste gedeelte bevindt zich de lichte entree en de badkamer. In het bijgebouw bevindt zich een kleine werkplaats en een afgesloten schuur. Er is een satellietsysteem beschikbaar, evenals kabel voor vaste telefoon. Zeer goed 5G-netwerk is beschikbaar op het terrein.
Er is ook een stortbak waarmee we de tuin besproeien.
De volgende zijn nieuw gemaakt:
- Momenteel is de bovenverdieping van binnenuit geïsoleerd met houtvezel, isolatie onder dakspanten + binnenmuren (huidige status kan worden bekeken bij bezichtiging, aangezien deze voortdurend verandert)
- Verlaagde plafondluifel voor entree en badkamer geïsoleerd met houtvezel (2023)
- Verlaagd plafond logeerkamer geïsoleerd met houtvezel (2023)
- 3 kW fotovoltaïsch systeem inclusief omvormer is al op het dak gemonteerd en hoeft alleen nog maar elektrisch te worden aangesloten
- een kleine biologische afvalwaterzuiveringsinstallatie (2022), goedgekeurd en geregistreerd
- Ramen en deuren van kunststof (2021)
- Een open haard in de woonkamer met geïsoleerde buitenhaard (2022)
- Radiatoren badkamer, logeerkamer en berging (2023), verdere radiatoren aanwezig t.b.v. Expansie verwarmingssysteem
- Elektrische warmwaterverwarming (vervangen in 2023)
- De aanbouw voor de zitmaaier heeft in 2022 een nieuw dakgebinte gekregen en is aan de voorzijde bekleed met hout.
- In sommige gevallen werden nieuwe water- en elektriciteitsleidingen aangelegd.
Er is onder andere een stortbak die we gebruiken als gietwater.
In St. Hilaire Fontaine is er een brasserie, Epicerie en een Depot de Pain.
Meer winkelen, bijvoorbeeld de beste croissants ooit in de directe omgeving.
Het gehele pand heeft ongeveer 8040 vierkante meter en is volledig begroeid met hoge natuurlijke hagen.
Er zijn veel verschillende bomen op het terrein, zoals ginkgo, peperkoekboom, bubbelboom, fruitbomen (appel, peer, pruim, kers, mirabel), walnotenboom, hazelaarstruiken, linde, robinia, eiken etc. Hier ben je heel dicht bij de natuur. Er zijn veel verschillende dieren te zien, zoals ijsvogels, ooievaars, wielewalen, nachtegalen, kraanvogels of zelfs schildpadden.
Eurovelo 6 is een langeafstandsfietsroute die 10 landen doorkruist, van de Atlantische Oceaan tot de Zwarte Zee. Dit pad loopt hier langs. In de zomermaanden wordt dit fietspad goed gebruikt. Een klein bedrijf zou hier mogelijk zijn. Er is ook een ingang voor kano's of sup in de buurt van de accommodatie.
Belangrijkste kenmerken:
- 88 m² Woonruimte
- 2 slaapkamers
- Bouwstof/exterieur in goede staat
-Terras
- Echt houten parketvloer op de bovenverdieping
- Oriëntering zuid
- 8040 m² Perceel
- 1 badkamer
- 3 parkeerplaatsen en overige parkeergelegenheid
- Wandkasten en inbouwkeuken
- 4 kamers
- houtgestookte verwarming in de woon- en eetkamer
- Open haard in de logeerkamer
- Zonder directe nabijheid
Contacttalen: Duits en Engels
Foto's Alle foto's bekijken
Prijs 135.000 €
Exclusief notariskosten, registratie- en kadastrale kosten.
Prijs per m²: €/m² 1.534,09
andere valuta
Referentie:
1174630
Advertentie van particulier