Liefde op het eerste gezicht! 10 tot 15 minuten van Lombez/Samatan! Het bureau Findhouse Consulting biedt u dit prachtige T5 karakterhuis in industriële stijl met een woonoppervlakte van 162 m2 op een volledig omheind perceel van 2590 m2. Op een paar minuten van het stadscentrum bestaat dit prachtige gebouw met uitzonderlijke charme met alle gewenste comfort uit een entree, hal met kast, een grote woonkamer van 47 m2 in kathedraalvorm die een L vormt, met zijn prachtige open haard met houten inzethaard en omkeerbare airconditioning, een keuken uitgerust met een prachtige kachel open naar de woonkamer. Verschillende toegangen tot 2 terrassen, waarvan één overdekt en uitgerust (barbecue/plancha, gootsteen, werkblad enz...). Twee charmante slaapkamers, een ruime badkamer (bad/Italiaanse douche), een toilet en een wasruimte verfraaien de begane grond. Een trap leidt u naar boven, een mezzanine omgebouwd tot een kantoor met opbergkasten, een loopbrug met uitzicht op de woonkamer verdeelt 2 slaapkamers waaronder 1 master suite met doucheruimte en toilet. U zult verleid worden door de buitenkant, een prachtige tuin met bloemen en bomen met een prachtige eik en andere variëteiten, een prachtig traditioneel verwarmd en beveiligd 8x4 zwembad (onlangs voltooid in 2021) vergezeld van het poolhouse zal u toelaten om te ontspannen en zeer goede tijden door te brengen met familie/vrienden. Een petanquebaan voor beginners en gevorderden! De droom, aperitief petanque, het is niet aan iedereen gegeven, maar je zult dit voorrecht hebben! Bonus: parkeerplaats voor meerdere voertuigen, opslagloods, moestuin of beveiligd kippenhok, genoeg om uw activiteiten te diversifiëren! Zoals u kunt zien, is dit prachtig gerenoveerde en perfect onderhouden huis niet zomaar een eenvoudig huis, maar een oude schuur die van A tot Z is gerenoveerd tot een woning. Houten schrijnwerk, dubbele beglazing, aluminium schuifbaai, verwarming met houten inzetstukken, airconditioning en elektrische traagheidsradiatoren, conforme sanitaire voorzieningen voor microstations, cumulus voor warmwaterproductie. Hoogwaardige materialen! Rustige locatie! Mis zo'n kans niet! Zeer zeldzaam in de stad! Geen werk aan de winkel! DPE: energieverbruik in C (141 Kw/m2/jaar) en broeikasgasemissies in A (4 Kg CO2/m2/jaar). Geschatte jaarlijkse energiekosten van de woning tussen € 1250 en € 1760 (gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op abonnementen inbegrepen). Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Geohazards: Onroerende voorheffing : 1700 € Carol Niewidziala voor meer informatie. Kosten koper Hai Verkoopprijs: 275 000 € Makelaarskosten: € 15.000 incl. btw (6% van de verkoopprijs exclusief kosten) Verkoopprijs exclusief kosten: 260.000 €
Belangrijkste kenmerken
162 m² van de woonoppervlakte
1 badkamer
DPEC (141)
Zwembad
5 kamers
1 doucheruimte
GESA (4)
Terras
4 slaapkamers
Elektrische verwarming
Makelaarskosten inbegrepen: 5,77% van de prijs
1 parkeerruimte
Foto's Alle foto's bekijken
VorigVolgende
Prijs 275.000 €
Makelaarskosten te betalen door de koper inclusief: 5,77% incl. btw
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Realist uw internetadres (18.119.140.120) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Verlies geen tijd! Neem nu contact op met makelaar FINDHOUSE CONSULTING
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
1
Kies dit nummer:
+33 5 25 55 50 73
*
*Numéro non surtaxé
2
Voer de volgende woningcode in:
16 49
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Franse Energieprestatiediagnose (DPE)
Huizen die weinig energie verbruiken
A
B
C
Verbruik
(primaire energie)141 kWh/m².jaar
Emissies
4 kg CO₂/m².jaar
C
D
E
F
G
Zeer energie-intensieve woningen
Diagnostiek na 1 juli 2021
Index van broeikasgasemissies
Lage CO₂-emissies
A
Emissies
4 kg CO₂/m².jaar
A
B
C
D
E
F
G
Zeer hoge CO₂-emissies
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.