Beschrijving van het huis
Automatisch vertaald via
Aurélie Barbe biedt u deze woning aan:
Gelegen op slechts 15 minuten ten zuiden van Auch en op 1 uur van Toulouse, is deze karaktervolle Gascogne met een totale bewoonbare oppervlakte van 180m2 van het type T6 een zeldzame parel genesteld in het hart van meer dan 7 hectare heuvels van de Gers.
De uitzonderlijke ligging biedt een ware oase van rust, een groene long ver weg van de drukte van alledag.
Dit onconventionele herenhuis is volledig met zorg gerenoveerd, met behoud van zijn authentieke charme. Het is veel meer dan alleen een huis, het vertegenwoordigt een unieke levensstijl.
Leef in het hart van de natuur met modern comfort en totale energie-onafhankelijkheid!
Unieke kenmerken:
Energieonafhankelijkheid:
- Fotovoltaïsche zonnepanelen en bijhorende opslag (in gebruik genomen in 2017) die het eigen verbruik van elektriciteit garanderen.
- Thermische zonnepanelen voor milieuvriendelijke warmwaterproductie.
Modern comfort:
- Lage temperatuur vloerverwarming via een gascondensatieketel De detrich (2019)
- De keuze van de isolatie op basis van het gebruik van natuurlijke materialen (Steico houtwol, Fermacel muren, klei, kalkbeton, enz.) om een optimale sfeer, thermisch en akoestisch comfort te garanderen.
Kwaliteitsvolle renovatie:
- De volledige renovatie uitgevoerd door gerenommeerde lokale bedrijven, die een uitzonderlijke kwaliteit van het werk garanderen.
- Talrijke garanties van tien jaar, die zekerheid en gemoedsrust bieden.
Indeling interieur:
- Keuken open naar de woonkamer met een oppervlakte van ongeveer 60m2 met een grote Gascon open haard voorzien van een broodoven, waardoor een warme sfeer ontstaat.
- Master suite van ongeveer 35m2 met doucheruimte, toilet en aparte kleedkamer.
- Drie andere slaapkamers met mooie volumes met een doucheruimte en toilet.
- Bijgebouw: Huis voor gasten met logeerkamer, doucheruimte en apart toilet, met eigen toegang en uitkomend op de keuken en de zomerlounge.
Unieke buitenruimtes:
- Zomerkeuken van ongeveer 50m2 en een bar van ongeveer 30m2, allemaal volledig beschut en uitgerust voor gezellige momenten in de open lucht.
- De Oranjerie van meer dan 40m2, uitgerust met een houtkachel, biedt een veelzijdige ruimte voor fantasierijke projecten zoals kantoor, gîte, yogaworkshop, ontvangstruimte of andere...
- Een kunstenaarsatelier van ca. 30m2 (voorzien van een houtkachel) biedt mogelijkheden voor verdere ontwikkeling...
Belangrijkste troeven:
- De locatie: Genesteld in het hart van de valleien van de Gers, profiteert deze woning van een privépad met een pad van meer dan 900 meter.
- Een "Natuur" dimensie met een perceel van 75000m2 dat al 25 jaar vrij is van pesticiden!
In het hart van deze heuvels van de Gascogne vindt u een veelheid aan dier- en plantensoorten (eiken, platanen, jeneverbessen, wilde orchideeën, enz.)
- De mogelijkheid om het hele jaar door gebruik te maken van een natuurlijke waterbron (bron en vijver)
- 100% elektrisch bereik: Zeg vaarwel tegen EDF-rekeningen dankzij dit ingenieuze huis.
- Schaalbaar potentieel: ideaal voor professionele projecten zoals geïsoleerde huisjes, hutten in het bos met uitzicht op de Pyreneeën, woonwagens, enz.
- Op de hoogten is er een parkeerplaats, camperplaats met een onafhankelijk waterpunt.
Ontdek dit unieke huis dat de authenticiteit van steen combineert met modern comfort en een uitzonderlijke leefomgeving biedt in het hart van de ongerepte natuur van de valleien van de Gers. Neem nu contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. \nInformatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Geohazards:
Foto's Alle foto's bekijken
Prijs 580.000 €
Dit huis is niet meer te koop op onze sites.
Prijs niet beschikbaar.
andere valuta
Referentie:
mb1377597047
Advertentie van profressional
Kantoor: MEILLEURS BIENS IMMO